3.2. Отказ Заказчика прекращает все обязательства по Договору, кроме обязательства Заказчика выполнить Исполнителю справедливую компенсацию за отказ от Договора. Сумма компенсации – 300 000 (триста тысяч) рублей».
Некоторые юристы успешно «маскируют» плату за выход из договора под «обеспечительный платёж», «гарантированный платёж» и тому подобное, выписывая его природу как обеспечительного платежа, но в итоге добавляют условие о том, что в случае, если договор будет расторгнут досрочно по инициативе второй стороны, то этот платёж не возвращается. Вот пример из судебной практики:
«Оценив в совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, с учётом приведённых разъяснений, суд пришёл к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительным условие Договора аренды помещения N СА545/2016 от 19 декабря 2016, содержащееся в пункте 3 Дополнительного соглашения N 4 от 04 июня 2021, предусматривающее возможность невозврата Арендодателем Обеспечительного платежа Арендатору в случае прекращения Договора аренды по инициативе Арендодателя, не имеется. В данном случае судом не установлено наличие нарушений положений закона оспариваемым истцом пунктом дополнительного соглашения, стороны свободны в согласовании и изложении условий договора в силу ст. 421 ГК РФ, при этом указанное условие не противоречит ст. 381.1 ГК РФ» (Решение Арбитражного суда г. Москвы от 1 сентября 2022 г. по делу N А40—79486/2022).
Инвестиции: Суть, виды
Основной сутью инвестиций является достижение положительного экономического эффекта через использование ресурсов в долгосрочной перспективе.
Виды инвестиций разнообразны и могут включать в себя вложения в недвижимость, ценные бумаги, бизнес-проекты, а также в нематериальные активы, такие как интеллектуальная собственность.
Инвестиционный договор представляет собой важную правовую конструкцию, регулирующую отношения между инвестором и получателем инвестиций. Он предопределяет условия, сроки, объёмы вложений и ожидаемые показатели доходности, а также фиксирует права и обязанности сторон. ГК РФ не содержит определение такого договора. По сути Инвестиционный договор, в зависимости от его целей и конструкции, является смешанным видом договора.
Законодательство Российской Федерации предусматривает различные формы инвестиционных договоров, включая договоры на создание совместных предприятий, концессионные соглашения, договоры участия в капитале. Основная цель такого договора – обеспечить защиту инвестиций и способствовать их возврату с прибылью.
В Российской Федерации инвестиционная деятельность регулируется рядом законодательных актов, среди которых ключевое место занимают Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также Федеральный