Заверения об обстоятельствах
Значение и суть заверений подробно описаны в статье 431.2 ГК РФ. Еслм заверение окажется ложным, то вторая сторона сможет потребовать возмещения убытков.
Статья 431.2 с первых строк говорит: «при заключении договора либо до или после его заключения». То есть вроде как должен быть договор… Но в третьем абзаце того же пункта прописано правило об «автономности» заверения:
«Признание договора незаключенным или недействительным само по себе не препятствует наступлению последствий, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта».
Отсюда возможны два сценария.
Первый: сторона заверила о чем-то другую, другая сторона понесла расходы, тем не менее стороны заключили договор, а потом по иску стороны договор признали незаключенным.
Второй: сторона заверила о чем-то другую, другая сторона понесла расходы, но договора нет.
То есть формально в первом сценарии вы взыщете убытки из заверений, т.к. есть договор, о котором говорит п. 1. ст. 431.2 ГК, а во втором – нет? Тупо потому, что нет договора?
Второй довод: заверение = деликт. ВНЕдоговорное обязательство. Возникает и «живет» БЕЗ договора. И ст. 431.2, позволяя взыскать убытки из заверения, устанавливает особый вид деликта – деликт из обмана.
Следовательно, ответ на вопрос «Применим ли институт заверений, если основной договор так и не был заключён?» – ДА, и ещё раз да.
Убытки из заверений по ст.431.2 ГК. Сторона, давшая недостоверные заверения об обстоятельствах, обязана возместить другой стороне убытки, причинённые недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Можно, кстати, усилить и неустойкой: «Если заверение окажется ложным, Продавец, помимо возмещения убытков, обязан выплатить Покупателю неустойку в размере…»
Вот вам случай из жизни. Фирма (посредник) покупает медоборудование у крупного оптовика. Следом перепродаёт оборудование муниципальным учреждениям (конечный приобретатель). Через торги, все чин чином, в рамках ФЗ о госзакупках. Тем и живёт.
Государственный заказчик требует гарантию два года. Оптовик даёт год. И больше – ни в какую. А если оборудование ломается через полтора года со дня