• Fuentes
– Empresas de servicio de agua: cantidad máxima obtenible, lugar de conexión posible, diámetro y material de la red existente, presión, precio
– Aprovechamiento de fuentes superficiales (ríos), fuentes subterráneas, afluentes regenerados
– Reservas a futuro
Esto supone la realización de estudios de la capa freática, el examen de derechos ribereños, adjudicaciones y tratamiento de efluentes para su recuperación. Entre los métodos de tratamiento están la remoción de materias en suspensión, la remoción de materias disueltas y el tratamiento biológico de efluentes.
4.6 Servicios y tarifas de transporte
Se analiza para cada caso en estudio:
• Carreteras
– Ancho de las carreteras y puentes
– Carga admisible
– Alturas de paso bajo los puentes
– Tipos de carreteras (asfaltadas, afirmadas, otros)
– Cierre por causas estacionales
– Red de carreteras
– Tarifas
• Ferrocarril
– Red de ferrocarriles
– Ancho y perfil de la vía
– Capacidad del material rodante (cargas, cantidades)
– Instalaciones de carga y descarga
– Restricciones de tráfico a causa de condiciones estacionales
– Depósitos y almacenes
– Tarifas
• Transporte acuático
– Sistema de ríos, puertos
– Ancho y profundidad de canales y ríos
– Capacidad de las embarcaciones
– Instalaciones de carga y descarga
– Depósitos y almacenes
– Tarifas
• Transporte aéreo
– Tipo de instalación (aeropuerto, pista de aterrizaje y despegue)
– Longitud de las pistas
– Depósitos y almacenes
– Tarifas
• Servicios de transporte de pasajeros
– Autobuses, trenes, otros
• Cercanía a puertos de embarque
– Capacidad
– Tarifas
4.7 Terrenos
• Descripción de los terrenos
– Altura sobre el nivel del mar
– Orientación geográfica
– Características del suelo y topografía del lugar
– Resistencia mecánica de suelo
– Derechos de paso existentes (agua, línea de distribución de energía, carreteras, etc.)
• Ubicación de los terrenos
– Dimensiones
– Dirección (ciudad, distrito)
– Plantas vecinas (nombre, dirección, tipos de industria)
– Protección contra desastres naturales
– Parques industriales
– Zonas de frontera
• Precios de los terrenos
• Espacio adicional para ampliaciones futuras
4.8 Clima
• Temperatura ambiente
– Temperatura máxima, mínima y media diaria anual
• Humedad
– Humedad máxima, mínima y media diaria anual
• Horas de sol
– Horas diarias de sol en un año
• Vientos
– Dirección y número de días (diagrama de vientos reinantes)
– Dirección y velocidad máxima
– Vientos destructores (huracanes y otros)
• Precipitación atmosférica (lluvia, nieve)
– Duración y altura de la precipitación atmosférica (máxima, mínima, media) en una hora, en un día, en un mes, en un año
– Condiciones extremas (granizada, tormentas, otros)
4.9 Eliminación de desechos
• Niveles de impacto
• Legislaciones vigentes
• Tecnologías limpias
• Sistema de alcantarillado
– Tipo (aguas de lluvias, mixto), diámetro y material de las tuberías de la red, punto de enlace, desecho
• Tratamiento de aguas residuales
• Vertederos
– Tipo, ubicación, acceso, transporte público
– Relleno sanitario
4.10 Reglamentaciones fiscales y legales
• Reglamentaciones fiscales
– Impuestos (predial, a los ingresos, a las ventas, indemnización por desempleo), aduanas, tasas de depreciación, etc.
• Reglamentaciones legales
– Legislación sobre edificaciones, restricciones, reglamentaciones de seguridad, leyes de compensación, incentivos, excepciones, normas
– Reglamentos locales sobre propiedad, permiso de vías de acceso, zonificación y reglamento de trabajo
• Seguros
– De incendio, de accidentes, de responsabilidad civil, de inundaciones y daños ocasionados por tormentas
– Obligaciones de mantener instalaciones y servicios médicos en el lugar de la planta
4.11 Condiciones de vida
• Vivienda: disponibilidad de compra y/o tarifa de alquiler
• Alimentación: abastecimiento continuo y precios
• Recreación: facilidades deportivas, cines, teatro, conciertos, otros
• Escuelas y colegios: bibliotecas, academias, universidades
• Iglesias y lugares de culto
• Servicios de policía
• Transacciones comerciales y financieras
5. FASES DE ANÁLISIS DE LOCALIZACIÓN