2) выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;
3) подготовка проектной документации;
4) непосредственно создание сооружения – искусственного земельного участка – путем намыва, отсыпки грунта или проведения иных работ.
Для создания искусственного земельного участка, а также для ввода его в эксплуатацию требуются разрешения, которые выдаются органом исполнительной власти субъекта РФ (в некоторых случаях – федеральными органами).
После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию созданное сооружение признается земельным участком, который подлежит использованию и обороту и находится в собственности частного лица, либо государства, либо муниципального образования (с учетом того, из каких источников финансировалось его создание).
Отдельная часть земельного участка выступает в роли самостоятельного объекта правоотношения, если для такой части установлены особенности в использовании по сравнению с остальной территорией участка (например, при обременении сервитутом, установлении ограничений в использовании).
§ 4. Исторические особенности развития земельных отношений в России и их правового регулирования
Формирование земельного строя в России, так же как и во многих других странах, происходило под влиянием процессов развития государственности, централизации и укрепления государственной власти. Так, примерно с ХI в. на Руси начала формироваться феодальная земельная собственность. Первичной формой ее реализации было полюдье – прямое внеэкономическое принуждение крестьянского населения.
К концу XV в. обозначилась тенденция к ограничению привилегий верхушки феодальной знати (которая представляла собой главную оппозицию центральной власти) и формированию нового класса – помещиков-дворян, земля, которым выделялась под условие службы государю. Первая массовая передача земель московским служилым людям произошла после присоединения к Москве новгородских земель – в 1478 г. Иван III пожаловал им конфискованные земли.
Раздача земель (вместе с проживающим на них населением) дворянскому войску усиливала эксплуатацию крестьянства, что побуждало крестьян к поискам новых мест, а это вызвало потребность ограничить подобные перемещения. Сначала такое ограничение осуществлялось путем заключения межкняжеских договоров. Затем же был установлен запрет на перевод крестьян с княжеских земель на другие земли: крестьянину оставили право перехода только один раз в году, в Юрьев день (26 ноября) и в течение недели после него. Со временем и эта возможность была отменена: с 1581 г. стали вводиться заповедные лета (когда переход не допускался), а в 1649 г. крестьяне были окончательно закреплены – введено крепостное право.
В значительной мере крепостное право подкреплялось информацией, полученной в ходе повсеместной описи