Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

оборудование) связано с двусторонним обязательством, по своему характеру договор относится к финансовой аренде. Так как истец имеет право осуществлять лизинговую деятельность, поэтому договор признается действительным. Данный вывод подтверждает ст. 237 «Договорного права»: «Лизингодатель… приобретает арендное имущество у продавца и предоставляет лизингополучателю в пользование», но непосредственная покупка лизингодателем имущества у продавца отнюдь не ограничивает сферу его действий, в которую также входит поручение покупки арендного имущества третьим лицам при условии, что он сохраняет за собой право собственности на это имущество. Ввиду подчинения договорного права принципу автономии воли, несмотря на имеющееся правовое регулирование, конкретные отношения между сторонами по-прежнему зависят от договоренности между лизингодателем и лизингополучателем.

      III. Договор лизинга и договор купли-продажи арендуемого имущества

      1. Взаимосвязь и независимость договоров лизинга и купли-продажи арендуемого имущества.

      Договор лизинга и договор купли-продажи арендуемого имущества – два взаимосвязанных, но в то же время независимых договора. Между этими двумя договорами нет отношений подчинения, однако имеется тесная связь. Например, после заключения договора лизинга нужно создать достаточные условия для его реализации посредством фактического исполнения договора купли-продажи. Если договор купли-продажи не будет исполнен, это приведет к отсутствию арендуемого имущества и договор лизинга утратит силу. В условиях непосредственной передачи арендуемого имущества (предмета договора купли-продажи) от продавца лизингополучателю обязанности продавца по отношению к покупателю (лизингодателю) одновременно переходят к лизингополучателю. Иными словами, интересы лизингополучателя в договорах лизинга и купли-продажи арендуемого имущества требуют общей защиты. Вследствие относительности договорных отношений достижение эффективной защиты законных прав и интересов лизингополучателя отнюдь не является легкой задачей. Четырнадцатая глава «Договорного права» Китая касается этого вопроса, однако ее нормы не являются четкими и конкретными. Для сравнения: все еще находится в стадии обсуждения «Закон КНР о лизинге» (законопроект), содержащий приближенное к практике регулирование.

      2. Способ связи договоров лизинга и купли-продажи арендуемого имущества.

      Сдаваемое в лизинг имущество приобретается посредством купли-продажи. Согласно положениям договорного права, покупатель должен являться лизингодателем, однако свойства, форма и качество предмета договора, его передача и прием и прочие технические вопросы определяются в соответствии с требованиями лизингополучателя. Отношения между продавцом и лизингополучателем по поводу надлежащего обращения с арендованным имуществом требуют установления связи между договорами купли-продажи и лизинга.