3) Основные особенности договора лизинга.
Основными условиями договора лизинга являются передача продавцом права собственности на предмет договора покупателю и последующая сдача покупателем (лизингодателем) этого имущества в аренду нанимателю. Покупка лизингодателем имущества происходит исключительно для удовлетворения потребностей лизингополучателя по договору лизинга, при этом лизингодатель рассчитывает вернуть средства, затраченные на приобретение арендованного имущества, полностью или в большей части. Договор лизинга часто связан с изготовителем, содержание договорных отношений между лизингодателем и лизингополучателем обычно охватывает передачу прав и обязанностей, связанных с первоначальной принадлежностью арендного имущества покупателю или лизингодателю, лизингополучателю. Четырнадцатая глава «Договорного права» «Договор лизинга» сосредоточена на регулировании отношений между продавцом, покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем.
II. Общие правила договора лизинга как трехсторонней сделки
Самое яркое отличие договора лизинга от договоров аренды и купли-продажи заключается в следующем: лизинг в отличие от двух остальных договоров является трехсторонней сделкой, в то время как и купля-продажа, и аренда сами по себе являются двусторонними. Лизинг одновременно включает в себя куплю-продажу и аренду, лизингодатель становится связующим звеном купли-продажи и аренды, так как он является стороной и сделки купли-продажи, и аренды. Кроме того, договоры купли-продажи и аренды взаимосвязаны по содержанию, например: заключенный между лизингодателем и лизингополучателем договор лизинга требует особых условий о форме, технических характеристиках и способах проверки арендуемого имущества по сравнению с обычной арендой, лизингодатель покупает имущество лишь в соответствии с этими условиями, лишь после приобретения арендного имущества в собственность лизингодатель может выполнить обязанность по передаче его лизингополучателю. При подписании договора купли-продажи продавец обычно передает предмет непосредственно лизингополучателю, одновременно с получением товара лизингополучатель принимает на себя и сервисное обслуживание. В процессе использования лизингополучателем имущества, приобретенного лизингодателем у продавца, права арендатора получают юридическое признание и защиту, лизингодатель и продавец обязаны обеспечить защиту этих прав. Для этого «Договорное право» Китая содержит следующие правила.
1. Лизингополучатель имеет право выбора предмета купли-продажи.
Лизингополучатель