Таким образом, в определение «пригодности для жизни» были включены понятия способности градостроительных систем к самоорганизации и необходимости целевого поддержания их в определенном состоянии как главные темы последних пяти лет. В результате признаны три главных качества градосистем, которые не являются взаимозаменяемыми: пригодность для жизни; гибкость самоорганизации и устойчивость развития.
2.2. Концепция «Десегрегированный город»
Определение «сегрегированный город» впервые введено в программе развития Стокгольма до 2030 г. Проблема цельности планировочной структуры, связности инфраструктур, тем не менее, присуща всем крупным и крупнейшим городам, особенно если рассматривать их в качестве центров регионов. Корни планировочной «сегрегации» города кроются в политико-национальной истории развития (например, отражены в проектной документации Статистический округ метрополии Атланты); воплощении новых градостроительных доктрин в историческом городе (например, в Стокгольме); конверсии, приводящей к крупномасштабной маргинализации городских территорий; в устаревании транспортных структур вследствие жесткого функционализма планирования.
Атланту относят к категории городов «без границ». Такие образования рассматриваются как Статистические округа метрополии, которые состоят из графств урбанизированного высокоплотного ядра, в том числе собственно Атланты, пригородов и кольца окраинных графств. В центральном ареале города сложился дисбаланс в развитии северных и южных нейборхудов (микрорайонов) и прилегающих к ним графств. На севере сосредотачиваются «чистые» высокотехнологичные производства, привлекающие, как правило, высококвалифицированное белое население и стимулирующие обратную гентрификацию. Данный процесс, по мнению профессиональных кругов АРА (American Planning Association – Ассоциация планировщиков Америки), есть естественный (не планируемый и не проектируемый в отличие от ревалоризации, реновации и т.п.) процесс реконструкции жилых маргинальных ареалов, находящихся вблизи центров городов или на территориях с повышающейся ценностью после строительства каких-либо значительных объектов, как, например, университета, делового центра и т.д. Причин для возникновения процесса на той или иной территории достаточно много, но главной все же считается рынок жилья. Безусловно позитивный процесс при этом имеет весьма негативные последствия.
Суть происходящего заключается в том, что достаточно состоятельные успешные граждане города, имеющие, как правило, высокое образование, покупают дома в бедных районах (кварталах) и реконструируют их. Постепенно в некогда маргинальные ареалы семья за семьей переселяются граждане среднего достатка. С повышением количества состоятельных семей происходит развитие малого бизнеса, сферы услуг. Изменяется инфраструктура, возрастает качество инженерного обслуживания