– определения и заключение договора с генеральной подрядной организацией;
– подвод в строительный участок коммуникации инженерных сетей, автомобильных дорог и железнодорожных путей;
– утверждение бюджета строительства и определение источников финансирования;
– получение разрешения на строительство.
Целью проектировщика является разработка проектных документаций с высоким качеством в необходимой комплектации в рамках принятого бюджета средств и в установленный срок. Для обеспечения достижения данной цели необходимо решать следующие задачи:
– определение состава и содержания проектноизыскательских работ и сбор необходимых данных;
– принятие объемно-планировочных решений;
– принятие эффективных конструктивно-технологических решений;
– проведение экспертизы проектов;
– разработка и утверждение рабочих проектов.
Целью генеральной подрядной организации является строительство здания и сооружения без отклонений от проектных объемно-планировочных и конструктивно-технологических решений в рамках принятого бюджета средств и в установленный срок. Для обеспечения достижения данной цели необходимо решать следующие задачи:
– разработка и утверждение технологических проектов (ППР, стройгенплан, технологическая карта производства строительных работ и возведения ответственных конструкций);
– календарный план производства работ;
– календарный график обеспечения машин-механизмами;
– календарный график обеспечения основными строительными материалами, изделиями, конструкциями;
– обеспечение квалифицированными строительными кадрами;
– заключение договоров с субподрядными организациями;
– обеспечение качества выполнения строительно-монтажных работ;
– обеспечение техники безопасности производства работ;
– обеспечение пожарной безопасности работ;
– обеспечение охраны окружающей среды.
Строительство здания и сооружения состоит из множества составов трудовых и производственных процессов, проектно-изыскательских работ, которые разделяются по определенным конкретным исполнителям. Обеспечение достижения проектного уровня строительства здания и сооружения зависит от каждого непосредственного исполнителя. Поэтому каждый из них принимает на себя соответствующую ответственность и обязательство за доброкачественное выполнение работ на вверенном ему участке строго в отведенное и взаимосогласованное время. Система контроля отслеживает и наблюдает исполнение участниками принятых на себя конкретных обязательств и разрабатывает меры по повышению эффективности строительства.
1.3. Обеспечение эффективного управления строительством
Чрезмерный расход ресурсов строительного