Недействительные сделки традиционно для гражданского права делятся на ничтожные и оспоримые (ст. 166 ГК). Ничтожная сделка недействительна в силу указаний закона. Признания ее недействительной в особом порядке не требуется. Недействительность оспоримой сделки основана на признании ее таковой судом. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (попечители несовершеннолетних от 14 до 18 лет, попечители ограниченно дееспособных граждан и т. д.).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Такое требование может быть удовлетворено, если лицо, его предъявляющее, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Важной новеллой ГК РФ является правило о том, что суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
В зависимости от того, в каком элементе сделки имеется дефект (порок), недействительные сделки делятся на сделки с пороком содержания, сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороком воли, сделки с пороком формы.
Порок в содержании сделки означает, что условия сделки противоречат требованиям законодательства. Действующая редакция ГК РФ предусматривает правило, прямо противоположное ранее закрепленному: сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что