Экономические факторы:
– пространственное положение района размещения производства;
– транспортная обеспеченность, показатели производственных и транспортных затрат;
– уровень развития объектов производственной и социальной инфраструктуры, стоимость различных инфраструктурных услуг (тарифы на тепло– и электроэнергию, водоснабжение, связь, складское хозяйство, снабжение, страхование, информационное обеспечение и т. д.);
– объем инвестиционных ресурсов, которыми располагает изучаемая территория;
– формы территориальной организации производительных сил;
– научно-технический прогресс, производственный и научный потенциал и другие факторы.
Принципиальное отличие этих показателей от двух других совокупностей состоит в экономической изменяемости каждого и сводимости к обобщенной оценке в денежных единицах.
Социально-демографические факторы:
– численность населения и его расселение;
– половозрастная структура населения;
– изменение численности населения за счет его движения (естественного и механического);
– система расселения, характерная для исследуемого района;
– численность трудовых ресурсов, их качественная структура (половозрастная структура, степень образованности, профессионально-квалификационный состав трудовых ресурсов);
– национальные традиции и уклад жизни;
– развитие социальной инфраструктуры и т. д.
Некоторые факторы допускают строгие количественные оценки, часть других можно охарактеризовать лишь описательно, качественно. Например, население поселка, расположенного на севере, может быть более склонным к занятиям охотничьим и рыболовным промыслом, лесозаготовкой и другими первичными видами деятельности. Из этого следует вывод о низкой привлекательности для жителей поселка проектов строительства, допустим, машиностроительного или химического завода.
Природно-ресурсные факторы:
– геоморфологические условия (особенности рельефа);
– геологические и инженерно-геологические характеристики территории (сейсмичность, промерзание, болотистость и т. п.);
– гидрогеологические условия (запасы подземных и поверхностных вод, их качество);
– ресурсно-сырьевая обеспеченность (наличие природных ресурсов – минеральных, земельных, водных, лесных, биологических, их количественная и качественная оценка);
– климатические условия;
– экологические и другие факторы.
Каждый из этих факторов обеспечивается точным количественным описанием, но в различных, несводимых к одному, измерениях. По этой причине затруднены обобщающие количественные выводы, позволяющие строго формально расставить для сравнения несколько территориальных зон по признаку