Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект). Вера Бетхер

в гражданском праве России: дис. д-ра юрид. наук. М., 2007. – С. 51–100 и др. Критические высказывания в адрес данной нормы права в целом можно свести к следующим постулатам, изложенным О.Ю. Скворцовым: прием, использованный законодателем для конструирования понятия недвижимости, некорректен сточки зрения классификации; законодатель при определении признаков недвижимости не выдержал единства критерия отбора. Скворцов О.Ю. Указ. соч. – С. 49.

      166

      Степанов С.А. Система объектов недвижимого имущества в гражданском праве: теоретические проблемы: дис… докт. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.– С. 44.

      167

      Кассо Л.А. Указ. соч. – С. 1.

      168

      См., например, Некрестьянов Д.С. Понятие недвижимости //Арбитражные споры. 2006. № 1. – С. 151–164; Иванов А.А. Права на землю и иное недвижимое имущество – основа стабильного гражданского оборота // Вестник гражданского права. 2007. № 2. – С. 18–28 и др.

      169

      Иванов А.А. Указ. соч. – С. 23.

      170

      Первый проект изменений ГК РФ. [Электронный ресурс] URL: http:// www.arbitr.ru (дата обращения 15.11.2010).

      171

      Отметим также, что первоначально соответствующие положения были закреплены в п.3.6.3 Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11. – С. 51. Далее по тексту – Концепция развития гражданского законодательства РФ.

      172

      См. об этом подробнее: Каминская Я.А. К вопросу об определении понятия «недвижимость» в законодательстве Российской Федерации // Правовые вопросы недвижимости. 2008. № 1. – С. 7.

      173

      Так, ряд авторов выделяет в качестве признака недвижимых вещей их наибольшую стоимость по сравнению с любыми другими вещами как объектами гражданских правоотношений. См. об этом подробнее: Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью: учебно-методический комплекс. Омск: Омск. гос. ун-т, 2006. – С. 83. См. также: Гражданское право: в 3 т. / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2005. Т. 1. – С. 224. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007. [Электронный ресурс]. Доступ из СПС «КонсультантПлюс». и др.

      174

      См. об этом подробнее: Некрестьянов Д.С. Указ. соч. – С. 163–164.

      175

      Там же.

      176

      См. об этом подробнее: Некрестьянов Д.С. Указ. соч. – С. 163–164.

      177

      Так., О.М. Козырь, являясь сторонником «юридического» понятия недвижимости, пишет, что «…нормы ГК РФ о самовольной постройке, хотя и оперируют термином «недвижимость» (п.1 ст.222), используют этот термин не в его правовом значении, поскольку не рассматривают такую постройку в качестве объекта какого-либо права. Лишь в случае, если право собственности на самовольную постройку будет признано судом и зарегистрирова�