Довольно спорным является также вопрос с разделом имущества, приобретенным в период гражданского брака, когда мужчина с женщиной проживали совместно, одной семьей, но официально брак не регистрировали.
По общему правилу имущество, приобретенное в гражданском браке (юридически «сожительство»), не является совместно нажитым и не делится пополам.
Сожитель, желающий разделить имущество пополам, должен будет доказать факт сожительства (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.), факт ведения общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов (они могут подтверждаться квитанциями об оплате коммунальных платежей и других счетов, наличием совместного счета в банке, письмами, чеками, договорами, а также иными документами, подтверждающими факт совместного приобретения имущества), вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).
Очевидно, что доказать все эти обстоятельства будет довольно сложно. Поэтому единственно разумное решение – установить общую долевую собственность на приобретенное в гражданском браке имущество. Сожители могут самостоятельно по соглашению между собой установить режим общей собственности на имущество и определить принадлежащие каждому сожителю доли.
Правовое регулирование и судебная практика: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Распространенные ошибки:
1) В порыве любви забываем об имущественных вопросах.
2) Искренне верим, что брак будет на всю жизнь.
3) Не оцениваем последствия сделок и других юридически значимых действий.
4) Не сохраняем документы, которые в последующем могли быть использованы как доказательства в суде (чеки, квитанции, договоры со строителями, фото объекта до ремонта и реконструкции).
Подсудность спора: По месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимого имущества, которое заявлено к разделу.
Признание имущества личной собственностью
Для признания имущества личной собственностью одного из супругов требуется наличие одного из условий:
− имущество приобретено до или после брака, либо в период брака, но уже после прекращения семейных отношений
− имущество получено по безвозмездной сделке (но помним про приватизированные сады и дачи)
− имущество приобретено с помощью личных денежных средств
− имущество приобретено на деньги, полученные от продажи личного имущества.
Насчет имущества, приобретенного до или после брака, всё кажется просто, однако и здесь возникают интересные споры.
К