Вот только после этого вы получите цифру реальной экономии денежных средств от оспаривания кадастровой стоимости, но если противная сторона в процессе будет против вашей оценки, то суд назначит судебную экспертизу, которой и будет установлена рыночная цена объекта недвижимости и, соответственно, в дальнейшем принята за кадастровую.
В настоящей статье автор намеренно уходит от приведения примеров расчета экономии в цифрах в результате оспаривания кадастровой стоимости, поскольку каждый случай индивидуален и привести конкретный пример значит в какой-то степени ввести читателя в заблуждение.
Реальную экономию от оспаривания кадастровой стоимости может просчитать исключительно профессионал и, как правило, это оценщик с большим опытом работы в конкретной области или юрист, имеющий соответствующие знания.
Самостоятельные попытки просчета реальной экономии от оспаривания кадастровой стоимости недвижимости чаще всего заканчиваются отрицательным результатом, как для физического лица, так и для представителей бизнеса, поскольку даже корпоративные юристы не владеют необходимыми знаниями для оспаривания кадастровой стоимости.
Вывод один. Оспаривать кадастровую стоимость надо, но обдумано, после необходимых консультаций по соответствующим вопросам, что в какой-то степени вносит ясность в вопрос, почему наши граждане не бегут сломя голову оспаривать кадастровую стоимость.
Выводы и некоторые рекомендации
Нет никаких сомнений в том, что оспаривать завышенную кадастровую стоимость можно и нужно, так как в противном случае наше бездействие скажется на нашем достатке, особенно если это касается бизнеса.
Наиболее целесообразно оспаривать объекты недвижимости с очень высокой кадастровой стоимостью. Оспаривание высокой кадастровой стоимости позволяет сэкономить большую денежную сумму, но только при условии, что все сделано по уму профессионалами.
Процедура оспаривания кадастровой стоимости не слишком сложна на первый взгляд, но, чтобы получить реальный положительный результат необходимо знать тонкости, которые знают профессионалы из числа оценщиков и юристов.
В любом случае, как для юридических, так и для физических лиц, последовательность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости примерно следующая.
1. Определяем перечень объектов недвижимости, у которых, по вашему мнению, завышенная кадастровая стоимость.
Если кадастровая стоимость не завышена, то и «овчинка выделки не стоит», так как даже если вы сделаете оценку с заниженной стоимостью недвижимости, в суде по результатам судебной экспертизы будет установлена рыночная стоимость и вы вернетесь к той самой величине кадастровой стоимости объекта, которую изначально оспаривали.
2. Находите специалистов, которые рассчитают вашу возможную экономию в результате оспаривания кадастровой стоимости.
В данном случае не желательно, а обязательно обращаться к специалистам по рекомендации,