1) географическое расположение участка;
2) климатические условия;
3) физические и химические свойства почвы.
Среди искусственных свойств можно выделить:
1) степень механической обработки почвы;
2) наличие ограждений, защищающих почву от ветряной эрозии, вытаптывания животными;
3) степень обработки органическими и химическими удобрениями;
4) наличие мелиорационных сооружений.
В случае утраты части земельных угодий восстановить их практически невозможно. Например, в годы Первой мировой войны от боевых действий пострадали всемирно известные бургундские виноградники, в результате чего производить вина прежнего качества в этом регионе стало невозможно.
Земля среди всех ресурсов обладает наименьшей способностью к изменению своего географического положения. Действительно, нельзя изменить местоположение участка земли, хотя существует возможность транспортировки части почвы с целью использования ее полезных свойств на новом месте. В то же время земельный участок можно использовать для производства различных сельскохозяйственных культур (по системе севооборота – научно обоснованному чередованию сельскохозяйственных культур и пара по полям и во времени), в качестве пастбища или строительного участка. Кроме этого, технологическая мобильность земли имеет большое значение для процессов образования земельной ренты. Например, одна и та же площадь земли может быть плодородной при производстве одного вида злаков и менее плодородной в процессе выращивания другой разновидности зерновых культур.
Крупнейшими по площади пашнями в мировом хозяйстве располагают Соединенные Штаты (177 млн га), Индия (166 млн га) и Китай (124 млн га). Австралия располагает самыми большими площадями пастбищ, пригодных для использования в животноводстве (414 млн га), за ней следуют Китай (400 млн га) и США (240 млн га).
Соотношение площадей пашни и пастбищ постепенно изменяется в пользу последних. Если в 60-70-е гг. XX в. доля пашни составляла примерно 32% от общей площади земельных ресурсов, то ныне распахивается только 28% сельхозугодий.
Примерно 30% суши нашей планеты занято лесами, которые являют собой один из типов растительного покрова, представленный в основном деревьями и кустарниками. Кроме собственно леса к лесным ресурсам относятся так называемые недревесные ценности: кормовые (сенокосы, пастбища, выгоны), охотничьи и промысловые ресурсы, плоды и ягоды, грибы, лекарственные растения.
Одним из показателей, характеризующих наличие в определенной зоне лесных ресурсов, является лесистость – доля территории региона, занятая лесами. В соответствии с лесистостью выделяют сильно– (лесом покрыто более 50% территории), средне– и слаболесистые страны.
К сильнолесистым государствам относятся:[24] Суринам, Французская Гвиана, Гайана, Габон, Малайзия, Япония, Эквадор, Мьянма, Индонезия, Лаос, Бразилия, Финляндия, Швеция, Канада.
Среди слаболесистых стран можно