Развитие экономики и общества, сокращение запасов природных ресурсов обусловили формирование множества разнообразных видов ренты, что потребовало упорядочения представлений о ренте и рентных отношениях. Впервые классификация ренты по единому критерию – источнику формирования ренты – была разработана автором этой книги и опубликована в конце 90-х гг. XX в. Эволюция науки о ренте прошла долгий путь от земельной дифференциальной и абсолютной ренты до природной, в т. ч. горной, лесной и водной. Были введены новые понятия – гражданская собственность и гражданская рента. В дальнейшем классификация ренты образца 1995–2000 гг. была существенно расширена последователями автора – Е. Ю. Савельевой, С. А. Булатом, В. М. Хадарцевым, Ю. Н. Макаркиным и другими в 2008–2015 гг. В них нашли отражение процессы развития экономики и общества и было осмыслено формирование новых классов природной ренты: космической, энергетической, частотной, электромагнитной. Кроме того, были рассмотрены техногенные, политические, криминальные классы ренты. Экономическая рента пополнилась новыми видами: олигопольной и монопсонной. Развитие классификации и пополнение ее новыми видами ренты продолжаются по мере развития экономики и общества и возникновения дефицита природных и других ресурсов.
Доход от любого источника, будь то капитал, природный ресурс или даже доход чиновника, спортсмена, изобретателя или артиста, может рассматриваться как разновидность ренты, если он существенно превышает нормальный уровень доходности, капитализации активов, норму прибыли, складывающиеся в это время в экономике. Теория ренты совершенствуется, обогащается новыми понятиями и законами. Так, автором книги был сформулирован «Закон природной ренты», который выявляет закономерность между справедливым распределением природной ренты и результатами развития как отдельных субъектов экономических (рентных) отношений, так и общества в целом. Закон является частным случаем всеобщего закона эквивалентного обмена, о чем было заявлено и научно обосновано во второй главе книги.
Обобщая изложенное, следует констатировать, что эволюция представлений ученых о ренте осуществлялась в основном по следующим направлениям:
– развитие теории дифференциальной ренты на основе идеи убывающего плодородия земли, открытие множества разнообразных видов дифференциальных рент, в т. ч. при использовании труда и капитала;
– объяснение возникновения ренты на основе ценности редкости, соотношения спроса и предложения;
– открытие абсолютной ренты вначале на худших земельных участках, а затем и на лучших, открытие абсолютной ренты в краткосрочном периоде при использовании капитала, определение абсолютной ренты как дифференциальной ренты минимального размера;
– обоснование