Однако все это не так важно, как наличие реальной пользы конкретно для вас от работы с агентствами недвижимости.
Преимущества работы с крупными или средними агентствами недвижимости:
– это официально зарегистрированные юридические лица, которым, при некотором знании вопроса, можно предъявить претензии, в том числе и в судебном порядке;
– у крупных агентств недвижимости есть свои штатные фотографы, юристы, регистраторы (актуально для двух столиц и некоторых других городов России), которые могут вам реально помочь купить или продать квартиру максимально удобно и выгодно;
– богатые возможности для рекламных кампаний объектов клиентов. Благодаря хорошей рекламе крупные агентства недвижимости привлекают большое внимание потенциальных клиентов, в том числе и покупателей квартир. И поэтому шансы продать свою квартиру при прочих равных условиях выше, если вы обратитесь именно в крупное или среднее агентство недвижимости вашего города.
Теперь посмотрим на агентства недвижимости с другой стороны.
Недостатки больших и средних агентств недвижимости для клиентов:
– комиссия редко бывает ниже среднерыночной. У агентства недвижимости есть постоянные административные расходы, которые оплачиваются из кармана клиентов;
– несмотря на то, что вы заключаете договор оказания услуг с компанией, работать вы будете с конкретным агентом, у которого есть свои особенности и стиль работы, не всегда вам подходящий;
– договор оказания услуг в версии агентств недвижимости часто максимально усложнен для вашего понимания. Причин тому может быть множество, но факт остается фактом – чем крупнее агентство, тем более запутан может быть договор между вами и компанией;
– несмотря на возможность предъявить претензию на некачественную работу, в реальности сделать это будет крайне сложно. Конечно, есть и исключения, но не стоит особо рассчитывать на привлечение агентства недвижимости к какому-либо виду ответственности за ошибки в работе его персонала;
– у агента, который занимается решением вашей жилищной ситуации, вполне может быть одновременно еще 3, 5, 10 и даже 20 клиентов. Которым тоже нужно время, силы данного мегариэлтора. Помните: у специалиста, работающего в агентстве недвижимости, почти всегда есть план по договорам и сделкам, который крайне желательно выполнить. Исходя из вышесказанного, вероятность того, что риэлтор из агентства недвижимости уделит вам и вашей ситуации максимально возможное и необходимое внимание, обратно пропорционально количеству договоров, по которым одновременно работает этот агент;
– агентства недвижимости с трудом разрывают отношения с клиентами, если клиент