Участник общей долевой собственности вправе в любое время требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ст. 252 ГК). Следует учитывать, что выдел доли является правом, а не обязанностью собственника. Без согласия сособственника допускается выплата компенсации стоимости доли вместо ее выдела по решению суда только в случаях, когда доля в праве общей долевой собственности незначительна и собственник не имеет существенного интереса в ее использовании.
Совместная собственность образуется в случаях, указанных в законе. Так, ГК устанавливает режим совместной собственности в отношении имущества супругов (ст. 256 ГК) и имущества крестьянского фермерского хозяйства (ст. 257 ГК) и в других случаях. Владение и пользование таким имуществом осуществляется всеми участниками сообща. Распорядиться имуществом, находящимся в совместной собственности, можно также по согласию всех участников. Такое согласие предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, а также выдел из него доли одного из участников могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Порядок определения долей, их выдел определяются по правилам ГК об общей долевой собственности.
29. Вещно-правовые способы защиты права собственности
ГК РФ в качестве одного из способов защиты субъективного гражданского права предусматривает возможность его признания (ст. 12). Признание права собственности знакомо нашей судебной практике еще с XIX в. Легальное закрепление этого способа защиты было осуществлено в 1889 г. в ст. 1801 Устава гражданского судопроизводства Российской империи. Несмотря на это, правовая природа этого способа защиты до сих пор является дискуссионной, что не лучшим образом сказывается на практике его применения.
Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую ГК РФ, а также отдельные законодательные акты Российской Федерации» в раздел 2 «Вещное право» включает новую ст. 227 «Способы защиты вещных прав». В ней наряду с виндикационным и негаторным исками предлагается включить такие способы защиты вещных прав, как иск об освобождении вещи или иного объекта вещного права от ареста (ст. 231 законопроекта) и иск о признании вещного