В свою очередь суд апелляционной инстанции незаконно применил к спорным правоотношениям ст. 253 Гражданского кодекса РФ.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы, своим определением от 6 сентября 2016 г. № 18-КГ16-97 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ апелляционное определение отменила и оставила решение суда первой инстанции в силе.
ВЫВОД. В данном конкретном случае Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ стала на сторону бывшего супруга, который предъявил иск о признании сделки купли-продажи недействительной, прежде всего, на основании того, что при продаже совместной собственности не было получено согласия истца, предусмотренное Семейным кодексом РФ для таких сделок.
Правомерность сделок, совершенных в период брака необходимо оценивать с учетом действующих на момент сделки норм Семейного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах встречный иск по делу о признании покупателя добросовестным не может быть удовлетворен, что и подтверждается приведенным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.
Перечень имущества каждого из супругов, не подлежащего разделу в случае расторжения брака:
– имущество, полученное супругами до вступления в брак;
– имущество, полученное в дар каждым из супругов;
– имущество, полученное каждым из супругов по наследству;
– имущество, полученное каждым из супругов по любым безвозмездным сделкам;
– личные вещи индивидуального пользования каждого из супругов;
– авторские права на результат интеллектуальной собственности.
Статья 37 Семейного кодекса РФ устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть подвергнуто разделу, если будет установлено, что за счет второго супруга (его вложений) имущество первого супруга значительно увеличило свою стоимость.
Например, супруге принадлежит квартира, полученная от умершей бабушки, и такая квартира не подлежит разделу, но если в судебном заседании муж докажет, что за его счет был сделан капитальный ремонт в этой квартире, то такую квартиру могут признать совместным имуществом и разделить между супругами.
При этом надо учесть, что муж обязан будет доказать факт вложения своих денежных средств в ремонт квартиры супруги.
Общее имущество супругов может быть разделено на основании ст. 38 Семейного кодекса РФ.
Раздел можно произвести как после расторжения брака, так и во время брака.
Также общее имущества супругов может быть разделено в результате требования кредиторов одного из супругов о выделении доли должника из общего имущества.
Имущество супругов