Известны такие виды землепользования, как сельскохозяйственное, промышленное, градостроительное, лесоустроительное, рекреационное и др. Различия видов землепользования определяются двумя группами факторов – природными и социально-экономическими. Среди природных факторов выделяют прежде всего климат, рельеф, почвы и растительность. При этом в каждом конкретном регионе эти факторы в различной степени влияют на тип землепользования. Чем сложнее внутреннее структурное устройство ландшафтной системы региона, тем больше имеется потенциальных вариантов организации землепользования, в том числе и рекреационного.
Социально-экономические факторы связаны с социальным, экономическим, демографическим, историческим, культурным и другими уровнями развития региона.
Рекреационное землепользование – это использование земель для целей рекреации. Земельные ресурсы являются основой размещения объектов рекреации.
В зависимости от направления рекреационной деятельности выделяют три основных типа территорий рекреационного использования:
♦ с высокой интенсивностью рекреации, на которых отсутствуют другие виды землепользования или они имеют второстепенное значение (парки, пляжи, территории санаториев, домов отдыха и т. д.);
♦ со средней интенсивностью рекреации, выполняющие одновременно некоторые экологические, производственные, иные функции (противоэрозионные леса и полосы, пригородные зеленые зоны, лесные массивы и т. д.);
♦ с незначительным удельным весом рекреации (особо охраняемые территории, национальные парки, ботанические сады и т. д.).
Рекреационное землепользование имеет достаточно большое удельное значение в общем землепользовании. Главным условием его возникновения является наличие на данном земельном участке соответствующих природных рекреационных свойств и пригодность его для организации определенного направления или комплекса направлений рекреационной деятельности.
В зависимости от ландшафтно-экологических условий земельного участка устанавливается тип рекреационного землепользования:
♦ адаптационный – использование территории исключительно в соответствии с природными свойствами без участия антропогенного компонента (например, участки дикой природы для кратковременной маршрутной туристической деятельности);
♦ смешанный – с включением антропогенного компонента в природные свойства территории (создание сезонных лагерей, баз отдыха, площадок для кратковременного отдыха, сезонных пляжей и т. д.);
♦ преимущественно антропогенный – рекреационная деятельность вызывает существенные изменения природной среды и ландшафта