Жилые дома нужно располагать на хорошо освещенном и доступном проветриванию земельном участке с чистой, сухой почвой и удобным стоком для атмосферных осадков. Земельный участок застраивается на 25 %, озеленяется на 20–35 %, а остальная часть предназначается для проходов, детских и спортивных площадок, мест отдыха.
Особое значение среди строительных конструкций имеет фундамент, который обязательно гидроизолируется. Стены жилища должны обладать достаточными звукоизоляционными свойства ми, огнестойкостью и теплоустойчивостью. Межквартирные и межкомнатные перегородки изготавливаются из легких бетонов, кирпича, гипсобетонов. Междуэтажные перекрытия устраиваются газонепроницаемыми с достаточной звуко-, тепло- и влагоизоляцией. Кровля жилых зданий не должна совмещаться с потолком квартир последнего этажа. Предпочтение следует отдавать кровле из черепицы или оцинкованной жести.
Для внутренней отделки помещений жилых домов используются материалы, разрешенные органами государственно го санитарного надзора Республики Беларусь в жилищном строительстве. Стены жилых комнат необходимо оклеивать обоями или окрашивать клеевой краской. В помещениях с влажным режимом, в местах установки раковин и других санитарно-технических приборов панели стен облицовывают керамической глазурованной плиткой или покрывают влагостойкими материалами. Потолки в жилых помещениях с обычным режимом эксплуатации следует отделывать меловой или известковой побелкой, водоэмульсионной краской. Полы в жилище должны быть теплыми, ровными, нескользкими и до пускать легкую очистку. Приемлемыми являются деревянные полы, а из них наиболее совершенными – паркетные.
Оборудование жилища должно быть безопасным, не загрязнять помещения вредными химическими веществами, шумом и электромагнитными излучениями.
Основной элемент жилища – жилая ячейка, или квартира. Квартиры рекомендуется заселять одной семьей из расчета 9 – 13 м2 на одного человека. Наиболее целесообразна двусторонняя планировка квартиры, когда помещения располагаются на фасадной и дворовой сторонах дома. При этом обеспечивается сквозное проветривание, снижающее запыленность и бактериальное загрязнение квартиры в 3–5 раз и увеличивающее подвижность воздуха в 5–6 раз.
В состав квартиры обычно входят жилые, подсобные и открытые помещения. Жилые помещения включают спальню, детскую, кабинет и зал, подсобные – переднюю-холл, столовую, кухню, ванную, туалет и кладовые, а открытые – лоджии, балконы, веранды.
Все комнаты, за исключением зала, должны быть изолированы. Кухню необходимо отделить от жилых комнат переходом. Сани тарный узел с ванной и туалетом размещают в одном месте для удобства подводки водопровода и отвода воды в канализационную сеть. Спальни и детские ориентируются на южные румбы, кухня – на северные. Ориентация других помещений по