1.7 Несерьезное отношение к выбору специалистов
Строительство всегда было сложным процессом. Однако порой наблюдается на удивление легкомысленный подход к выполнению той или иной задачи – создается ощущение, что сегодня дворников выбирают тщательнее, чем строителей.
Рис. 13
Ремонт крыши и кровельное озеленение. Фиксация «ремонтной полиэтиленовой пленки» и растительных матов была выполнена на металлической кровле болтами. Достаточно быстро грунт начал оползать
Масса ошибок, дефектов и повреждений – чем не повод увеличить число специалистов и призвать к повышению качества продукции. Однако на деле достаточно и профессиональных строителей, и хороших материалов. Вот только обеспечить себя ими должен сам застройщик. Стараясь найти «правильных» специалистов, он делает первый и важнейший шаг к успеху.
Квалифицированные проектировщики (архитекторы, инженеры, узкие специалисты, эксперты) традиционно способны действовать в интересах застройщика – найти подходящее решение, которое обеспечит долговечность строительной конструкции. Знание всех актуальных предписаний, указаний и стандартов считается принципиально важным интеллектуальным инструментом. Только его обладатель способен оценить специальные требования проекта и добиться того, чтобы по завершении работ строительный объект не имел дефектов и соответствовал условиям договора.
Глава 2
Предотвращение ошибок
Ошибки могут возникать на любом этапе – принятия решений, проектирования, строительства.
Просчеты проектирования ведут к отклонению конструкции от требуемых параметров, а неправильный монтаж влияет на качество элементов здания, и все это влечет за собой ущерб. Ясно, что «авторы» ошибок – люди, непосредственные участники всего процесса.
Как избежать неверных решений и строительного брака?
2.1 Консультация профессионалов
Вот типичный пример. Застройщик предлагает нескольким подрядчикам составить план реконструкции кровли и показывает эти материалы известной ему компании. В результате рассмотрения предложений принимается решение об утверждении исполнителя: заказ получает автор самого дешевого проекта.
Практически сразу по окончании работ застройщик находит протечки. Растущие расходы на ремонт вынуждают его обратиться за советом к профессиональному консультанту.
Исследование кровельной поверхности выявляет множество отверстий на полимерном изоляционном покрытии на стыке с примыкающей стеной здания (рис. 15, 16). Причина – окурки, попадающие сюда из окон выше.
Рис. 14
На выставочном стенде: презентация многослойной кровельной конструкции, где показано, как избежать ошибок
Рис. 15
Ремонт