– проведен ли кадастровый учет земельного участка,
– какова кадастровая стоимость земельного участка;
– требуется ли соблюдение процедуры торгов на право аренды этого земельного участка;
– каков вид его разрешенного использования /категория – сельскохозяйственного назначения, ИЖС, земли промышленности или населенных пунктов и др.;
– можно ли будет провести изменение вида разрешенного использования этого земельного участка;
– не изменялись ли фактически и юридически границы этого земельного участка по сравнению со сведениями из Государственного Кадастра Недвижимости;
– находится ли в споре, под арестом или в залоге (ипотека);
См. п.14
17. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С АДМИНИСТРАЦИЕЙ
– см. п.16;
– имеет ли право администрация распоряжаться – т.е. передавать в аренду этот земельный участок;
См. п.16
18. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТОРГОВОГО МЕСТА
– см. п.14;
– какую площадь в кв. м. составляет именно торговая площадь, а какую – прочая, например, подсобные, вспомогательные помещения, как это повлияет на ваши налоги.
– см. п. 14
19. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ОФИС
– cм. п.18;
– какую площадь в кв. м. составляет помещение офиса;
– является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;
– за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, – несет Арендатор и Арендодатель;
20. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
– см. п. 14;
– только с целью проживания в нем, исключение – если генеральный директор указывает свое место жительства в качестве адреса местонахождения организации – например, ООО;
– об обязанности предупреждения о досрочном освобождении жилого помещения;
21. ДОГОВОР ПОДРЯДА ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД (ОБЩАЯ ФОРМА)
– Какой ждем результат, например:
«Деревянный домик-баня размером 3мх3м с печкой из кирпича, из 2-х отдельных помещений, с крыльцом из 3-х ступенек, с 2 окнами в одной комнате»;
– сроки начала работ;
– сроки окончания-сдачи работ;
– кто за что отвечает – за что Заказчик, за что – Подрядчик;
– сколько стоит весь объем и отдельно – за каждый этап= сколько стоит;
– как оплачиваются работы – например, поэтапно, в течение 3-х дней после подписания актов приемки-передачи каждого этапа;
– как Заказчик принимают, а как – передаются выполненные Подрядчиком работы;
– момент, когда работы считаются выполненными Подрядчиком в полном объеме;
– как проверяется качество выполненных работ; будем ли проводить экспертизу