При продаже с предоплатой (авансом) выручка признается следующим образом:
1) доставка товаров осуществляется после окончательного платежа покупателя. Уверенность продавца в полной оплате предмета сделки позволяет ему признать выручку после получения обусловленной суммы, но только если необходимая продукция имеется в наличии, отложена и подготовлена к доставке покупателю;
2) заказ с частичной или полной предоплатой товаров, которых нет в наличии (данные товары должны быть произведены или закуплены у третьей организации), позволяет признать выручку, когда оплаченные товары доставлены покупателю, а поступившая оплата учитывается в составе кредиторской задолженности;
3) подписка на печатные издания и аналогичные товары на протяжении всего периода, в котором осуществлялась доставка данных товаров, если цены на их отдельные экземпляры не изменялись в течение периода доставки, иначе выручка признается на основе продажной цены доставленных покупателю товаров в пределах общей суммы оплаченной подписки или с дополнительной оплатой;
4) продажа с оплатой наличными при получении товара (после доставки товара и его оплаты покупателем), которая может быть получена как самим продавцом, так и его агентом.
Если при продаже товара (продукции) договором оговорено право покупателя отказаться от покупки и вернуть товар продавцу, а продавцу точно неизвестны намерения покупателя воспользоваться своим правом отказа, то выручка может быть признана только после получения формального подтверждения приемки отгруженных товаров или по истечении договорного срока возможного отказа после его фактической доставки покупателю.
Выручка при продаже объекта недвижимости признается тогда, когда право собственности на него переходит к покупателю. Если право собственности, риски и выгоды передаются условно или досрочно, когда продавец должен произвести дополнительные работы с объектом недвижимости (достроить дом, произвести капитальный ремонт квартиры), он признает выручку от продажи по мере выполнения всех согласованных действий и работ.
Если продажа недвижимости обусловлена некоторыми ограничениями права собственности покупателя, неполной передачей ему всех экономических выгод и рисков, возникающих при владении недвижимостью, это порождает обстоятельства, позволяющие считать сделку арендной, финансовой или иной, выходящей за пределы требований МСФО 18.
Если сделка все же признается продажей недвижимости, а участие продавца в получении выгод и погашении рисков хотя бы частично оказывает влияние на сумму и время признания выручки от продажи, это может задержать такое признание на определенное время.
Продажа в кредит