Городничий приказывает позвать тех купцов, которые жаловались на него, а пока ждет их, мечтает, как он будет теперь жить. Он собирается оставить пост городничего, стать генералом, командовать армией, чтобы у него было много медалей и денег. Приходят купцы. Он начинает их ругать. Испуганные купцы клянутся больше никогда на него не жаловаться.
Приходят разные гости, среди них и городские чиновники. Все поздравляют невесту, желают ей всего хорошего. Гости расспрашивают, каким образом так скоро удалось и помолвку устроить. Анна Андреевна начинает рассказывать. Городничий бахвалится, что теперь он будет генералом. Чиновники лицемерно восхищаются, а между собой говорят о нем прямо противоположное.
Приходит почтмейстер. Он держит в руке письмо и сообщает, что Хлестаков вовсе не важный чиновник. Городничий ему не верит. Но почтмейстер читает письмо, из которого становится ясно, что Хлестаков проиграл все деньги, и теперь трактирщик хочет посадить его в тюрьму, но чиновники города принимают его за важную персону и он селится в доме городничего, волочится за его женой и дочерью. Хлестаков предлагает своему другу-журналисту написать об этом в газете. Кроме того, в письме он уничижительно характеризует всех чиновников. Тут все понимают, что Хлестаков их обманул, вспоминают, что он взял у них денег взаймы.
Городничий проклинает себя. Он тридцать лет на службе, его никто не мог обмануть, а тут мелкий проходимец обвел его вокруг пальца?! Входит жандарм. Он докладывает, что некий чиновник из Петербурга остановился в гостинице и немедленно требует городничего к себе. Все понимают, что это и есть настоящий ревизор. Герои застывают в разных позах, являя собой живую картину страха и растерянности.
1. Городничий сообщает о скором приезде ревизора. Все главные чиновники города говорят, что им надо сделать к его приезду.
2. Добчинский и Бобчинский сообщают о приезде ревизора, который, по их мнению, живет в трактире.
3. Затруднительное положение Хлестакова. Приезд городничего к нему.
4. Городничий дает «ревизору» деньги и отвозит в свой дом.
5. Жена и дочь городничего общаются с Хлестаковым, который вдохновенно лжет о своем высоком положении в обществе.
6. Чиновники ходатайствуют о выполнении своих просьб. Хлестаков берет у них деньги.
7. Хлестаков пишет письмо своему приятелю Тряпичкину обо всем произошедшем.
8. «Ревизор» принимает купцов, занимает деньги и у них.
9. Хлестаков делает предложение дочери городничего Марии Антоновне и уезжает якобы к своему дяде.
10. Мечты городничего о счастливой жизни благодаря тому, что дочь выходит замуж за высокопоставленного чиновника.
11. Почтмейстер приносит письмо Хлестакова, из которого чиновники много узнают о себе.
12. Звучит сообщение о приезде настоящего