Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (постатейный). Ю. В. Сапожникова

данного вида отношений – наличие такого субъекта как продавец в обычных отношениях аренды не предусмотрено, поэтому комментируемый Закон подробно регулирует данный вопрос. Следует отметить, что в ст. 665—670 ГК РФ, устанавливающих особенности лизинга, отдельных положений в отношении субъектов лизинга не содержится. Однако перечень субъектов лизинга вытекает из указанных положений ГК РФ, в первую очередь из ст. 665, определяющей сущность договора лизинга и называющей как арендатора и арендодателя, так и продавца. Следует иметь в виду, что в контексте указанных статей ГК РФ, составляющих §6 гл. 34 части второй ГК РФ и устанавливающих особенности финансовой аренды, упоминание арендатора и арендодателя является тождественным упоминанию лизингополучателя и лизингодателя в комментируемом Законе. При этом использование понятий «арендатор» и «арендодатель» в общих положениях об аренде ГК РФ (§1 гл. 34 части второй ГК РФ) носит более широкий характер и не всегда может применяться к отношениям лизинга (на основании ст. 664 ГК РФ положения, предусмотренные общими положениями об аренде, применяются, если иное не установлено специальными нормами).

      Возникновение третьего субъекта – продавца – связано с тем, что в лизинг предоставляется имущество, которым на момент заключения договора лизинга лизингодатель еще не владеет, и которое специально приобретается лизингодателем у продавца, определенного покупателем, если иное не предусмотрено договором (см. комментарий к ст. 2). При этом продавец ставится в известность о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).

      Итак, комментируемая статья определяет первого субъекта лизинга – лизингодателя как физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

      Данное определение является очень емким, поскольку в нем указаны:

      виды лизингодателей (физическое или юридическое лицо);

      источник средств, на которые лизингодателем приобретается предмет лизинга (собственные и (или) привлеченные);

      право собственности на предмет лизинга (первоначально оно будет принадлежать лизингодателю, но допускается переход права собственности к лизингополучателю). Далее данный вопрос регулируется в ст. 11 Закона;

      обязанности лизингодателя (приобретение имущества и предоставление данного имущества лизингополучателю). Следует отметить, что перечень обязанностей содержится в п. 4 ст. 15 комментируемого Закона;

      условия такой передачи (за плату, на определенный срок, на определенных условиях во временное владение и в пользование). Данные вопросы конкретизируются в ст. 15, 28 и других Закона.

      Следует отметить, что данное определение