7. Независимо от того, кем инициируется продажа имущества, являющегося предметом залога, в соответствии с п. 5 комментируемой статьи устанавливаются общие правила его реализации в рамках финансового оздоровления или внешнего управления. Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии с п. 6 комментируемой статьи определен порядок продажи предмета залога в ходе конкурсного производства. Логика законодательного регулирования отношений, возникающих при реализации предмета залога в рамках процедур несостоятельности, позволяет сделать вывод об отсутствии специальных правил его продажи в рамках проведения в отношении должника наблюдения. Таким образом, имущество, являющееся предметом залога по обязательствам перед конкурсным кредитором должника, может быть отчуждено в ходе проведения наблюдения без соблюдения предусмотренного Законом порядка и только по инициативе должника, но с согласия залогодержателя.
Порядок продажи предмета залога в ходе финансового оздоровления и внешнего управления урегулирован нормами п. 4, 5, 8 – 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона, имеющими общий характер для процедур банкротства, с учетом особенностей, предусмотренных комментируемой статьей. Продажа предмета залога осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона либо конкурса. Торги по продаже имущества, являющегося предметом залога, осуществляются в форме аукциона в том случае, если в отношении этого имущества покупатель не должен выполнять какие-либо условия. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Продажа имущества осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого имущества покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитетом кредиторов. Выигравшим конкурс признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, при условии выполнения им условий конкурса. В соответствии с положениями п. 4 ст. 110 Закона определяются основания для проведения закрытых торгов, п. 8 – 19 ст. 110 Закона регламентированы организационные вопросы проведения торгов по продаже имущества должника. В соответствии с комментируемой статьей устанавливаются следующие особенности реализации предмета залога в рамках финансового оздоровления или внешнего управления:
начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (а не собранием или комитетом кредиторов, как это предусмотрено п. 6 ст. 110 Закона);
в случае привлечения для целей организации торгов по продаже имущества, являющегося предметом залога, специализированной организации оплата ее услуг осуществляется за счет средств, вырученных от продажи предмета залога (а не за счет имущества должника в соответствии с п. 8 ст. 110 Закона);
конкурсному