Собственность в вопросах и ответах. А. Г. Кучерена

разные правила, касающиеся регистрации жилых помещений. Например, в соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 29 сентября 1999 г. № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы» разрешения на переустройство и перепланировку помещений выдаются главами районных управ по заключениям межведомственных комиссий районов. Исключения составляют случаи, отнесенные к ведению префектов административных округов.

      Вопрос: как можно узнать, в курсе ли БТИ, что была перепланировка квартиры?

      Ответ: советую заказать поэтажный план (стоимость 300 руб.). Через 10 дней вы его получите, и на нем будет показано, была проведена перепланировка или нет.

      Вопрос: нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?

      Ответ: приватизацию указанного жилого помещения осуществить нельзя. Кооперативная квартира переходит в собственность после полного внесения паевого взноса. Однако для оформления права собственности необходимо получить свидетельство о праве собственности в Федеральной регистрационной палате.

      Вопрос: я хочу осуществить перепланировку моей квартиры. Какие документы мне необходимо представить и куда?

      Ответ: ст. 26 ЖК РФ установлен необходимый перечень документов, который подается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения:

      заявление по установленной Правительством РФ форме;

      правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);

      проект перепланировки жилого помещения; технический паспорт;

      согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (если квартира находится в муниципальной собственности);

      заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (если такое жилое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры).

      Вопрос: если я подам документы на перепланировку, а туда входят подлинники правоустанавливающих документов на квартиру, как быть, если их вдруг потеряют?

      Ответ: при сдаче документов вам выдается расписка в том, что они приняты (с перечнем и датой). Этот документ будет гарантией.

      Вопрос: орган местного самоуправления не разрешил мне осуществить перепланировку моей квартиры, просто так, не обосновав своего решения. Как я могу обжаловать это решение?

      Ответ: обжалование данного решения органов местного самоуправления возможно в судебном порядке.

      Вопрос: какие документы необходимо приложить к исковому заявлению на отказ в переустройстве и перепланировке жилого помещения?

      Ответ: к исковому заявлению должны быть приложены следующие документы: выписка из финансового лицевого счета; копия решения органа местного самоуправления об отказе в перепланировке (переустройстве) помещения; план квартиры и проект переустройства (перепланировки); копии исковых заявлений; квитанция об