В 1893 г. по купчей крепости от 11 октября домовладение приобрела дворянка Мария Ивановна Янчевская. 19 мая 1912 г. она вышла замуж за генерал-майора Жуковского, сменив фамилию. После смерти М.И. Жуковской, последовавшей 22 июля 1915 г., домовладение унаследовала жена студента Мария Константиновна Немечен.
В этом доме в 1901–1909 гг. жили: представитель конторы начальника Уссурийской и Средне-Азиатской железных дорог потомственный почетный гражданин Максим Дмитриевич Гарфельд и инженер Степан Александрович Гарфильд; купец 2-й гильдии Алексей Ермолаевич Губович (1847 – после 1917; в купечестве с 1879 г.), его вторая жена Александра Михайловна и дочери Лидия и Вера (позже жили на Николаевской ул., 10); член Императорского Русского технического общества, член постоянной комиссии по устройству народных чтений дворянин Александр Константинович Ержемский и его жена Терция Христофоровна, частный поверенный Петербургского мирового съезда Иван Степанович Ефимов (после 1906 г. жил на Садовой ул., 96) и Оттилия Петровна Ефимова; Карл Августович Канегисер; купец Софокл Иванович Карали; председатель правления Общества попечения о Доме трудолюбия для образованных женщин Ольга Николаевна Лупандина, деятельница Петербургского дамского благотворительного тюремного комитета, дочь действительного статского советника Анна Егоровна Матисен; служащий Петербургской конторы Госбанка, почетный гражданин Дмитрий Александрович Михин; вдова действительного статского советника Лидия Адамовна Могилатова; редактор 1-го департамента Министерства юстиции, член Общества вспомоществования студентам Петербургского университета, статский советник Владимир Флорович Огнев (после 1904 г. – тайный советник, сенатор, жил на Греческом, 6); вдова поручика Юлия Богдановна Прозорова; представитель Общества Островецких горных заводов и Общества Криворожских железных рудников инженер Антон Антонович Рошковский; учительница музыки, дочь священника Ольга Ивановна Теодорович; служащий Управления водяных и шоссейных сообщений и торговых портов надворный советник Эдуард Иосифович Юзефович.
А.Е. Губович содержал здесь и в Гостином дворе (№ 72) суконные лавки, Николай Александрович Лебедев – мебельно-обойную мастерскую, Александр Степанович Лямин – мелочную торговлю.
А.К. Ержемский (1845–1905) в 1863 г. окончил курс 1-й Петербургской гимназии и поступил в Технологический институт, но оставил учебу, чтобы начать службу в Государственном контроле. Здесь он оставался до 1873 г., когда совместно с А.Н. Канаевым основал «Санкт-Петербургскую мастерскую учебных пособий и игр». Разрабатывая учебные пособия, он начиная с 1885 г. принимал участие в постоянных комиссиях Императорского Русского технического общества (ИРТО)