Градостроительный план земельного участка является основополагающим документом для последующих этапов получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.
Градостроительный план земельного участка включает следующие сведения:
1. Границы земельного участка.
2. Границы зон действия публичных сервитутов.
3. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
4. Информация о градостроительном регламенте. При этом в градостроительном плане земельного участка должна содержаться информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка.
5. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.
6. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия.
7. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
8. Границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
Перечень необходимых документов для получения градостроительного плана
– Заявление на имя главы администрации района.
– для физического лица – оригинал и копия паспорта (2, 3 листы и листы с регистрацией);
– для юридического лица (копии документов, заверенные печатью организации):
а) оригинал и копия Устава (полномочия руководителя);
б) копия приказа о назначении руководителя;
в) оригинал и копия паспорта руководителя (2, 3 листы и листы с регистрацией);
– оригинал и копия правоустанавливающего документа на земельный участок, один из документов:
а) свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
б) свидетельство о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю (на праве пожизненного наследуемого владения), выдаваемые в 1992–1993 гг. администрацией района;
в) договор аренды земельного участка;
такой договора выдавался Департаментом имущественно-земельных отношений (ранее до 07.2008 г.);
– копия кадастрового паспорта (плана) земельного участка с координатами точек поворотных углов земельного участка – при его наличии (выдает Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости);
– оригинал и копия чертежа границ участка, выполненного любой лицензированной организацией;
– оригинал и копия материалов топографической съемки земельного участка в масштабе 1:500 с текущими изменениями (выполненные не позднее предыдущего года, с отметкой