Юридический справочник на все случаи жизни. Ксения Викторовна Тимофеева

комиссия (ревизор), которая в соответствии со ст. 120 ЖК избирается общим собранием или конференцией для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива. Она избирается на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

      Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

      1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;

      2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

      3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

      Каковы особенности правового положения членов жилищных кооперативов?

      Статья 124 ЖК предусматривает, что гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

      Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. При этом пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения. Споры о разделе жилого помещения в доме жилищного кооператива разрешаются в судебном порядке (ч. 2 ст. 127 ЖК).

      В соответствии со ст. 129 ЖК член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

      В каких случаях прекращается членство в жилищном кооперативе?

      Эти случаи указаны в ст. 130 ЖК:

      1) выход члена из кооператива;

      2) исключение члена кооператива (по решению общего собрания (конференции) при грубом неисполнении обязанностей, установленных жилищным законодательством