Квалификационный экзамен на адвоката. А. Н. Чашин. Читать онлайн. Newlib. NEWLIB.NET

Автор: А. Н. Чашин
Издательство: Эксмо
Серия: Юридическая библиотека России
Жанр произведения: Юриспруденция, право
Год издания: 2018
isbn: 978-5-04-089817-6
Скачать книгу
(https://my.arbitr.ru/#index);

      – получение выписки из ЕГРЮЛ если покупателем выступает юридическое лицо в целях проверки данных о лице, уполномоченном заключать сделки от имени проверяемого юридического лица либо выдавать доверенности (https://egrul.nalog.ru/);

      – если покупатель действует через представителя по доверенности, то возможна проверка по базе отмененных доверенностей (http://reestr-dover.ru/);

      • Внесение в текст договора положение о договорной подсудности спора по месту нахождения продавца;

      • Предостережение продавца от использования распространенных искажений в форме:

      – подмены реальной сделки купли-продажи притворной сделкой дарения (используется с целью уклонения от обязанности предложения продажи доли в совместной собственности собственникам иных долей);

      – указания в договоре цены сделки ниже реальной (используется в целях уклонения от уплаты продавцом НДФЛ по сделкам с недвижимым имуществом при его стоимости, превышающей 1 млн руб.);

      • Выяснение возможности использование одной из форм обеспечения обязательств со стороны покупателя.

      52. Договор мены и договор дарения. Защита адвокатом прав дарителя при возникновении споров из договора дарения

      Договором мены называется такой договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой один товар в обмен на другой.

      Характеристики договора:

      • консенсуальный;

      • взаимный;

      • возмездный.

      К договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

      Товары, подлежащие обмену, по общему правилу признаются равноценными. При обмене неравноценных товаров сторона, передающая менее ценный товар обязана возместить разницу цен.

      Право собственности на обмениваемые товары переходит в момент передачи этих товаров.

      Договором дарения называется договор, по которому даритель безвозмездно обязуется передать либо передает одаряемому вещь в собственность, либо имущественное право, либо освобождает от имущественной обязанности.

      Характеристики договора:

      • реальный либо консенсуальный;

      • взаимный;

      • безвозмездный.

      Одаряемый вправе отказаться от дара в любой момент до его передачи, что влечет расторжение договора дарения.

      Не допускается дарение на сумму свыше 5 МРОТ:

      • От имени малолетних, недееспособных их законными представителями;

      • Работникам лечебных, воспитательных учреждений, а также учреждений социальной защиты гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также их супругами или родственниками;

      • Государственным и муниципальным служащим;

      • В отношениях между коммерческими организациями.

      Договор дарения (за исключением дарения обычных подарков небольшой стоимости) может быть расторгнут дарителем в одностороннем порядке в случаях:

      • Его имущественное, семейное положение либо состояние