Однако истоки создания Проектной конторы МГБ СССР следует искать несколько ранее. В соответствии с планами руководства 1-го отдела Шестого управления НКГБ СССР по реконструкции старых государственных резиденций и строительству новых в Крымской АССР и на Черноморском побережье Кавказа в январе 1945 года в структуре АХФУ НКГБ было создано Архитектурно-проектное бюро, временно подчиненное Строительному отделу данного главка. С 20 августа 1946 года данное Архитектурно-проектное бюро перешло в ведомство ХозУ МГБ СССР и стало называться Проектная контора ХозУ МГБ СССР. Здание, в котором разместили Проектную контору ХозУ МГБ СССР, находилось на северо-востоке столицы, в поселке Марфино (в настоящее время Марфино – это район в Северо-Восточном административном округе Москвы и одноименное внутригородское муниципальное образование). В первоочередные задачи Проектной конторы ХозУ МГБ СССР входило проектирование для ЦК ВКП(б), Совета Министров СССР и Центрального аппарата МГБ СССР следующих объектов:
Главный вход в госдачу № 8 «Ласточкино гнездо» ГУО МГБ СССР
государственных дач для Политбюро ЦК ВКП(б) – Президиума ЦК КПСС с комплексом вспомогательных зданий и сооружений;
санаториев, домов отдыха, больниц, поликлиник и госпиталей;
государственных дач для органов безопасности;
жилых домов специальной планировки.
Также данное учреждение закрытого типа занималось реконструкцией уже существующих объектов Управления делами ЦК ВКП(б) – Президиума ЦК КПСС и ГУО МГБ СССР, по проектным заданиям, полученным от ХОЗУ МГБ СССР. Строительные работы, на основе выполненных технических заданий Проектной конторы ХОЗУ МГБ, выполнял Строительный трест ХОЗУ МГБ СССР. С начала создания Проектной конторы ХОЗУ МГБ СССР в ее составе работали архитекторы Е.В. Рыбицкий (кто не знает, автор проекта дома № 46–48 на улице Земляной Вал в Москве), А.М. Алхазов, М.И. Мержанов, Л.З. Чериковер, Г.В. Макаревич, Г.Д. Борисов, А.Д. Вышинский, Д.Е. Морозов. По сути, Проектная контора ХОЗУ МГБ СССР была самой обыкновенной «шарашкой», где наряду со специалистами-архитекторами, имеющими свободный вход и выход, работали заключенные, получившие сроки за разные мнимые прегрешения перед советской властью. Например, известные архитекторы А.Д. Вышинский и М.И. Мержанов (тоже работал в данном заведении и проектировал санаторий МГБ СССР, впоследствии построенный в Сочи к 1954 году и названный санаторием имени Ф.Э. Дзержинского) занимались проектированием на правах заключенных, поэтому под конвоем творили, ели, спали и успешным трудом готовили себе УДО. Примечательно, что известные авиаконструкторы А.Н. Туполев, В.М. Петляков, Р.Л. Бартини и создатель космических ракет С.П. Королев тоже не особо любили распространяться