Голая недвижимость. Первая книга-алгоритм. Юлия Одинцова

сам смотрит все

      Если после возникают вопросы у клиентов или собственников, то уточняете на месте, либо звоните после и отвечаете.

      Варианты расчётов – Каким способом будут расплачиваться клиенты.

      – Наличный – оплата наличными.

      – Безналиналичный – по номеру карты на лицевой стороне или по реквизитам банка или организации, которые можно узнать позвонив в банк

      Что необходимо брать с собой на показы (встречи, переговоры)

      Всегда имейте с собой чистые бланки с договором и листы а4, ручки.

      Договор – документ, который подписывают стороны (клиент, собственник, агент),где Вы прописываете все условия сделки

      Договор между брокером и собственником прописывается в том случае, если у Вас эксклюзивный договор, те только Вы рекламируете и работаете с объектом, там прописываются условия и Ваша комиссия при заключении сделки. Эксклюзивный-когда собственник работает ТОЛЬКО с ВАМИ на определенных условиях!

      Договор между клиентом и агентом —это акт просмотра, по которому потом выплачивается комиссия или эксклюзивный, с прописанными условиями.

      Договор между клиентом и собственником о продаже или аренде объекта, где прописываются все условия и взаиморасчеты.

      Задаток – если клиент посмотрел объект и хочет его снять, купить и пр.,но по каким то причинам не может сделать это сейчас, он оставляет сумму денег от 1000р до любой согласованной собственнику и агенту, которые пишут расписку о том, что получили деньги от клиента по договору» такому то» и указывают дату, когда договор будет подписан.

      Задаток может быть возвратным и нет, как договоритесь.