Требования к содержанию отчета об оценке определяют структуру отчета, которая, независимо от целей оценки, обычно состоит из нескольких разделов. Предложим следующие основные разделы отчета:
1. Титульный лист.
2. Письмо (резюме) на имя заказчика, указывающее итоговое значение оцениваемой стоимости объекта оценки.
3. Оглавление.
4. Основные факты и выводы (краткое изложение): идентификация объекта оценки, цель оценки и ее назначение, определение вида оцениваемой стоимости; используемые стандарты оценки, дата оценки, набор оцениваемых прав, сведения о заказчике и оценщике, основные предположения и ограничивающие условия и т. д.
5. Общеэкономический анализ.
6. Анализ отрасли, к которой относится деятельность оцениваемого бизнеса.
7. Анализ региона, где расположено предприятие.
8. Полное описание объекта оценки: история объекта; анализ среды местоположения объекта; данные о городе (районе), данные об окружении; зонирование и т. п.
9. Преобразование бухгалтерской отчетности и анализ финансового состояния предприятия посредством расчета относительных коэффициентов.
10. Определение стоимости объекта затратным подходом.
11. Определение стоимости объекта сравнительным подходом.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «ЛитРес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на ЛитРес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.