100 вопросов о российском и китайском праве: Краткое сравнительно-правовое исследование гражданского и торгового права. Коллектив авторов

коммерческой недвижимости. В 2010 г. площадь проданной коммерческой недвижимости в КНР составила 1043 млн м², что на 10,1 % больше, чем за предшествующий год, увеличение площади по сравнению с январем-ноябрем составило 0,3 %. В том числе: площадь жилой коммерческой недвижимости увеличилась на 8,0 %, площадь офисных помещений увеличилась на 21,9 %, площадь торговых площадей (помещений) увеличилась на 29,9 %. В2010 г. продажи коммерческой недвижимости составили 5250 млрд юаней, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 18,3 %, увеличение по сравнению с январем-ноябрем составило 0,8 %. В том числе объемы продаж жилой коммерческой недвижимости возросли на 14,4 %, объемы продаж офисных и торговых площадей (помещений) возросли на 31,2 % и 46,0 % соответственно.

      Объем и источники инвестиций в недвижимость. В 2010 г. объем инвестиций в недвижимость КНР составил 7249400 млн юаней, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 25,4 %. В том числе: внутренние займы составили 1254 млрд юаней, увеличившись на 10,3 %; иностранные инвестиции составили 79600 млн юаней, увеличившись на 66,0 %; самофинансирование составило 2670500 млн юаней, увеличившись на 48,8 %; средства из иных фондов составили 3245400 млн юаней, увеличившись на 15,9 %. В объеме средств из иных фондов объем авансов и предоплаты составил 1902000 млн юаней, увеличившись на 17,3 %; объем потребительских (ипотечных) кредитов составил 921100 млн юаней, увеличившись на 7,6 %.

      Индекс цен на недвижимость в 70-ти крупнейших городах КНР. По состоянию на декабрь 2010 г. цены на недвижимость в 70-ти крупных городах КНР увеличились на 6,4 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года, однако по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 1,3 %; цепной относительный показатель (индекс) цены повысился 0,3 %.

      По состоянию на декабрь 2010 г. цены на новую жилую недвижимость увеличились на 7,6 %, однако по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 1,7 %. Цены на новую коммерческую жилую недвижимость увеличились на 8,5 %, в том числе цены на обычное жилье увеличились на 7,2 %, цены на высококлассное (элитное) жилье увеличились на 12,8 %, цены на жилье эконом-класса (доступное жилье) увеличились на 1,0 %. По сравнению с предыдущим месяцем цены на новую жилую недвижимость возросли на 0,3 %. В том числе цены на коммерческую жилую недвижимость возросли на 0,3 %, цены на обычное жилье увеличились на 0,4 %, на высококлассное (элитное) жилье увеличились на 0,2 %, цены на жилье эконом-класса (доступное жилье) увеличились на 0,1 %.

      По состоянию на декабрь 2010 г. цены на вторичную жилую недвижимость увеличились на 5 % по сравнению с тем же периодом предыдущего года, по сравнению с уровнем ноября 2010 г. уменьшились на 0,6 %, цепной относительный показатель (индекс) цены повысился на 0,5 %.

      Индекс состояния (развития) национального рынка недвижимости. По состоянию на декабрь 2010 г. индекс состояния (развития) национального рынка недвижимости КНР составил 101,79 пункта, снизившись по сравнению с ноябрем на 1,41 пункт и снизившись по сравнению с тем же периодом прошлого года на 1,87 пункта.

      Индекс развития национального рынка недвижимости КНР

      

      Вопрос 36

      Основные