Градорегулирование в условиях рыночной экономики. Э. К. Трутнев

на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости (применительно к двум последним видам разрешений – до проведения публичных слушаний);

      8) обсуждение на публичных слушаниях подготовленных застройщиками документов при решении вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости.

Как соотносятся между собой градорегулирование и градостроительная деятельность

      Можно выделить три типа деятельности:

      1) градорегулирование, которое обеспечивает условия для градостроительной деятельности, но само не является градостроительной деятельностью:

      • подготовка и принятие законов и иных нормативных правовых актов;

      • создание и обеспечение функционирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, архивов документов градостроительного проектирования, фондов хранения иных информационных материалов для подготовки документов в области градорегулирования;

      • мониторинг процессов градостроительной деятельности, проведение аналитических работ и подготовка рекомендаций (с использованием материалов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, архивов и т.д.) для обеспечения подготовки нормативных правовых актов и документов в области градорегулирования;

      • согласование проектов документов градостроительного проектирования;

      • обсуждение на публичных слушаниях проектов документов градостроительного проектирования;

      • проверка подготовленных застройщиками документов перед выдачей разрешений на строительство, иных разрешений, заключений;

      • обсуждение на публичных слушаниях подготовленных застройщиками документов при решении вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости;

      2) градостроительная деятельность, которая не является градорегулированием, но подлежит регулированию:

      • архитектурно – строительное проектирование: осуществление инженерных изысканий, подготовка проектной документации;

      • строительство, реконструкция, капитальный ремонт;

      3) деятельность, которая всегда является одновременно и градорегулированием, и градостроительной деятельностью. Это подготовка и утверждение публичной властью документов градостроительного проектирования:

      • градорегулирование как основание для последующей градостроительной деятельности;

      • градостроительная деятельность как подготовка документов градостроительного проектирования.

      Последний тип деятельности примечателен тем, что он определяет особенности градорегулирования, которые