Американский рынок недвижимости активно использует технологии. В США существует система MLS (Multiple Listing Service) – централизованная база данных, где риэлторы размещают все доступные объекты недвижимости. Эта система обеспечивает прозрачность и удобство поиска для покупателей.
Аналогом нашего АВИТО, в США являются Zillow, Realtor.com и др. За фальсификацию информации, поданную на агрегаторы, в США действуют огромные штрафы как к компании, публикуемой Фейк, так и ответственность распределяется на подавшего эту дезинформацию. Каждый объект, публикуемый имеет свою историю – кто, когда и за сколько приобретал, вся история по документам, собственникам, а также затратам. Более того, учитывая очень суровый налоговый кодекс, все махинации с суммами продаваемой недвижимости заканчиваются десятками лет тюрьмы. Соответственно, все цифры цен продаж, история изменения цены объекта, все носит прозрачный достоверный характер. Любой собственник может запросить экспресс анализ оценки своей недвижимости и получит ± реальную цену продажи.
В России подобной системы нет, и данные о недвижимости часто разрознены между разными платформами и агентствами, кроме того, имеет место быть заведомо недостоверная или устаревшая информация. Это усложняет процесс поиска и выбора. Возможность оценить реальную рыночную стоимость объекта ложится только на плечи профессионального посредника, у которого есть достаточное количество аналогов, которые были проданы за последний период 3-6 месяцев от даты оценки. Но, как вы понимаете, это не система, которая контролируется законодательством, а исключительно частная инициатива.
Конец ознакомительного фрагмента.
Текст предоставлен ООО «Литрес».
Прочитайте эту книгу целиком, купив полную легальную версию на Литрес.
Безопасно оплатить книгу можно банковской картой Visa, MasterCard, Maestro, со счета мобильного телефона, с платежного терминала, в салоне МТС или Связной, через PayPal, WebMoney, Яндекс.Деньги, QIWI Кошелек, бонусными картами или другим удобным Вам способом.