Инструкция по строительству дома. С подключением инженерных коммуникации. Ильвир Ирекович Зайнуллин

постройки и к какому классу пожарной опасности они относятся? Это важно по причине того, что вы, не сможете построить свой дом рядом с постройкой соседа, не отступив расстояние, предусмотренное требованием СНиП (строительные нормы и правила). Чем выше уровень пожароопасности строение соседа, расположенного рядом с вашим общим забором, тем дальше от него должны строиться вы. И расстояние (3метра от забора), согласно нормативно-правовым актам, при возведения вашего дома, вам точно будет недостаточно. Придется, в этом случае, отступать больше. А там уже могут помешать деревья, которых нельзя вырубать. Построить конечно вы сможете, но после, не сможете ввести свой дом в эксплуатацию. Имейте это в виду.

      Что такое класс пожарной опасности здания?

      Класс пожаробезопасности – это сводная оценка зданий и сооружений, а также стройматериалов и строительных конструкций, определяющая их противопожарные свойства: сопротивление возгоранию, скорость распространения пламени и прочие. Всего этих классов существует пять:

      I – опасность отсутствует;

      II – малая опасность;

      III – средняя;

      IV – высокая;

      V – чрезвычайная опасность.

      К какому именно классу может относиться постройка вашего соседа сказать будет очень сложно. Вы вряд ли сами сможете это определить, просто глядя на ее стены. Казалось бы, даже деревянные строения могут относиться к 1ому классу. Для того чтоб узнать то, к какому классу пожарной опасности относится строение вашего соседа, обратитесь в кадастровую службу (можно через ПКК), или в органы местного самоуправления, на чьей территории находится ваш земельный участок. Если строение это введено в эксплуатацию, то присвоен ему должен быть класс. А если же нет, то опасность отсутствует. При любом исходе, в процессе обращения как в кадастровую службу, так и в органы местного самоуправления, (на чьей территории находится ваш земельный участок), вы узнаете информацию о том, где и как, и на каком расстоянии от соседских строении, именно Вам можно будет строить.

      Оформление земельного участка

      Прежде, чем приступим к процессу оформления выбранного вами земельного участка, следует определиться со способом его приобретения. На каждый из этих способов приобретения действуют разные процессы по их оформлению. Приобрести земельный участок под строительство дома, (индивидуального жилого строительства (далее «ИЖС»)), можно несколькими способами, и каждый из них мы подробно рассмотрим.

      – Аренда земельного участка под ИЖС.

      – Покупка земельного участка под ИЖС.

      – Получение земельного участка под ИЖС от Государства.

      – Получение земельного участка под ИЖС по наследству.

      Аренда земельного участка под ИЖС

      На всех регионах России, согласно действующим законодательствам на 2024г., аренда земельных участков и передача их в собственность гражданам, осуществляется на платной основе (за исключением нуждающихся). «Нуждающиеся» – это статус граждан,