Управление долгами ЖКХ. Полезные методы для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости. Сергей Деденёв. Читать онлайн. Newlib. NEWLIB.NET

Автор: Сергей Деденёв
Издательство: Издательские решения
Серия:
Жанр произведения:
Год издания: 0
isbn: 9785006494619
Скачать книгу
критические области.

      Основные методы оценки задолженности

      – Структурный анализ задолженности

      Структурный анализ задолженности представляет собой классификацию долгов в зависимости от их срока и степени критичности. Этот метод помогает выделить проблемные зоны и определить приоритеты в работе с должниками. Задолженность обычно делится на несколько категорий в зависимости от срока ее образования:

      – Текущая задолженность (до 30 дней) – это долги, которые не являются проблемными и могут быть быстро погашены.

      – Просроченная задолженность (31—90 дней) – долги, которые уже требуют внимания, так как их срок погашения превышает норму, но еще не перешли в категорию долгов, требующих судебного вмешательства.

      – Хроническая задолженность (свыше 90 дней) – это долги, которые представляют наибольшую угрозу для финансового состояния компании. Такие долги необходимо решать через судебные и принудительные меры взыскания.

      Классификация задолженности позволяет выявить и систематизировать долгосрочные и краткосрочные проблемы, что способствует более целенаправленному управлению.

      – Финансовый анализ

      Финансовый анализ дебиторской задолженности предполагает использование различных коэффициентов и показателей для оценки ее оборачиваемости и влияния на ликвидность компании. Это важный инструмент для понимания того, насколько эффективно управляющая компания справляется с долгами.

      – Коэффициент оборачиваемости дебиторской задолженности: Этот показатель помогает оценить скорость, с которой компания получает деньги от своих должников. Формула для расчета:

      Оборачиваемость=ВыручкаСредняя дебиторская задолженность. Оборачиваемость=Средняя дебиторская задолженностьВыручка.

      Высокий коэффициент оборачиваемости указывает на эффективное управление долгами и быструю ликвидацию задолженности, в то время как низкий коэффициент сигнализирует о накоплении проблем.

      – Средний срок погашения задолженности (DSO, Days Sales Outstanding): Это важный показатель, который отражает среднее количество дней, которое требуется для получения оплаты от должников. Формула расчета:

      DSO=Средняя дебиторская задолженность×ПериодВыручка. DSO=ВыручкаСредняя дебиторская задолженность×Период.

      Чем меньше значение DSO, тем быстрее деньги поступают в компанию, что способствует улучшению ликвидности и снижению риска финансовых затруднений.

      – Анализ динамики задолженности

      Динамический анализ предполагает сравнение уровня задолженности за различные отчетные периоды (месяц, квартал, год). Такой анализ позволяет выявить тенденции: растет ли задолженность, стабилизируется ли она или, наоборот, снижается. Это особенно важно для выявления сезонных колебаний и формирования прогноза на будущее. Например, рост долгов в отопительный