Планирование – это краеугольный камень любых финансовых начинаний, особенно важный при инвестировании в недвижимость. Финансовый план не только помогает систематизировать цели и стратегии, но и дает четкое представление, какие шаги необходимо предпринять для достижения желаемого результата.
Алгоритм финансового плана
1. Определить цели. Четкое понимание, чего вы хотите достичь, поможет сосредоточиться на результате.
2. Выбрать стратегию, которая соответствует вашим целям, ресурсам и временным рамкам.
3. Действовать – найти конкретные шаги, которые вы должны предпринять для реализации вашего плана.
4. Выстроить приоритеты. Вы должны определить, какие расходы необходимы сейчас, а какие могут подождать.
5. Копить и инвестировать. Спланируйте, как и куда вы будете вносить или откладывать деньги для будущих целей.
6. Сохранять гибкость. Ваш план должен быть достаточно гибким, чтобы адаптироваться к изменениям в вашей жизни и на рынке.
7. Пересматривать. Регулярно обновляйте план и учитывайте новые цели, изменения в доходах или расходах.
2.1. Финансовый план и цели семьи
Рис. 2.1. Этапы жизни
Ваш финансовый план должен учитывать различные этапы вашей жизни и соответствующие им финансовые цели.
Время, когда вы активно работаете и инвестируете, – критически важный момент для накопления средств для будущего. Это не просто накопление средств, но и планирование того, как вы будете их использовать, чтобы наслаждаться жизнью после выхода на пенсию. Без тщательного планирования и подготовки многие мечты и планы могут остаться нереализованными. А отсутствие плана или его недостаточная проработка может привести к неудаче в достижении финансовых целей.
Рис. 2.2. Финансовый план
Но начать нужно с азов – определить цели вашей семьи и ее возможности.
Только после этого можно переходить к целям объекта и его потенциалу.
Рис. 2.3. Воронка финансового плана
План состоит из двух блоков, которые вы должны обсудить с семьей.
1. Финансовые цели семьи – это фундамент, камень преткновения и одновременно краеугольный камень нашего будущего.
2. Расходы семьи и свободные денежные средства – это крылья, которые позволяют взлететь к новым вершинам.
Где нет общности интересов, там не может быть единства целей, не говоря уже о единстве действий.
Слова Энгельса – это слова о моей семье, о нашем пути к финансовой гармонии. Когда каждый из нас плыл по своему течению, мы не могли сойтись в одном русле. Но как только мы синхронизировали стремления, наша финансовая лодка поймала попутный ветер, и эффект от инвестирования превзошел смелейшие ожидания.
Как