Гарантии и залоги: Активы, обеспечивающие обязательство.
Как активы и обязательства влияют на ваш бюджет?
Чистая стоимость (капитал)
Разница между суммарной стоимостью ваших активов и обязательств называется чистой стоимостью или капиталом.
Чистая стоимость=Активы−Обязательства\text{Чистая стоимость} = \text{Активы} – \text{Обязательства}Чистая стоимость=Активы−Обязательства
Положительная чистая стоимость: У вас больше активов, чем обязательств.
Отрицательная чистая стоимость: Ваши обязательства превышают активы.
Денежный поток
Положительный денежный поток: Активы приносят больше дохода, чем расходы по обязательствам.
Отрицательный денежный поток: Расходы по обязательствам превышают доходы от активов.
Влияние на финансовое здоровье
Активы увеличивают финансовое благосостояние и создают возможности для инвестиций.
Обязательства уменьшают доступные средства и могут ограничивать финансовую свободу.
Стратегии управления активами и обязательствами
Увеличение активов
Инвестирование
Диверсификация портфеля: Распределение инвестиций по разным инструментам для снижения риска.
Реинвестирование доходов: Использование полученных доходов для приобретения новых активов.
Повышение квалификации
Образование и навыки: Инвестирование в себя для увеличения будущих доходов.
Предпринимательство
Создание собственного бизнеса: Актив, который может приносить значительный доход.
Сокращение обязательств
Погашение долгов
Метод "Долгового снежного кома": Сначала погашаются мелкие долги для психологического эффекта.
Метод "Долговой лавины": Сначала погашаются долги с наивысшей процентной ставкой для экономии на процентах.
Рефинансирование
Снижение процентных ставок: Перекредитование на более выгодных условиях.
Избежание новых обязательств
Планирование покупок: Копить на крупные покупки вместо использования кредитов.
Ответственное использование кредитных карт: Оплата полной суммы долга ежемесячно.
Практические примеры
Пример 1: Покупка автомобиля
В кредит: Автокредит является обязательством с процентной ставкой.
За наличные: Автомобиль становится активом, но со временем теряет стоимость (амортизируется).
Вывод: Рассмотрите возможность покупки поддержанного автомобиля за наличные или минимизируйте сумму кредита.
Пример 2: Недвижимость
Ипотека: Обязательство с длительным сроком погашения.
Сдача в аренду: Недвижимость становится активом, приносящим доход.
Вывод: Если недвижимость приносит доход, она может компенсировать обязательства по ипотеке.
Баланс активов и обязательств
Создание личного баланса
Составьте список всех активов: Укажите текущую стоимость