500 000 – материнский капитал
5 000 000 – стоимость квартиры
4 500 000 – вложили супруги из общего кошелька (накопили, взяли в кредит, – в этом вопросе не имеет значения).
4 члена семьи – муж, жена, двое детей.
500 000 / 4 = 125 000 = минимальная стоимость доли, которую можно выделить детям и супругу.
1/40 доли каждому ребенку, супругу и супруге по требованиям закона по использованию материнского капитала. Итого здесь 1/10.
А вот оставшиеся 9/10 – общая собственность супругов, которая подлежит разделу на общих основаниях, так как приобретена за счет источника дохода «общий кошелек»: зарплаты, предпринимательская деятельность, пенсии и так далее.
Так работает с материнским капиталом, потому что в законе об этой социальной выплате так установлено.
Выплаты по многим региональным и федеральным программам на строительство, покупку жилья, земельных участков, улучшение жилищных условий также не подпадают под «источник дохода для общей собственности», но условия использования там могут быть и зачастую есть совсем другие.
Так, например, в ситуации, где супруги в процессе развода хотели разделить земельный участок и дом, построенный на нем, на двоих, Верховный Суд Российской Федерации исключил дом и земельный участок из раздела, так как при покупке участка и строительстве дома использовались денежные средства, полученные по социальной программе. Условия этой программы изложены в законе, и согласно им, на дом, построенный с использованием средств социальной выплаты, право собственности регистрируется на всех членов семьи, которые были указаны при получении этой целевой выплаты. При этом, также, как в примере расчетов по материнскому капиталу выше, в этом примере сумма социальной выплаты не была решающей при строительстве дома. Супруги в этой истории брали кредит для строительства дома, самой социальной выплаты хватило только на покупку земельного участка. [1]
Вывод про пособия и социальные выплаты следует сделать один: если твоя ситуация позволяет получить какую-либо поддерживающую социальную выплату от государства или региона, – это отлично, я тебя поздравляю. Однако при расчете финансового планирования потенциального раздела или продажи имущества, приобретенного с использованием выплат, обязательно внимательно изучи условия использования. Это не значит, что там что-то злодейское и против тебя. Это значит «изучи, чтобы управлять ситуацией». Лучше с профессиональным юристом-практиком, конечно, так как будь уверена, одно и тоже ты, моя дорогая читательница, будучи блестящим профессионалом в своей области, и юрист-практик прочитаете по-разному.
[1]