В этом моменте я была удивлена безумно. Дом Лины построен более 100 лет назад, фактически эти окна всегда выходили к кому-то на участок, никогда не было случая, чтобы через них кто-то пытался проникнуть на участок с целью хищения. Окно открывается, да, но для того, чтобы его можно было помыть снаружи.
Более того, Елена требовала установить решетки на окна, выходящие к ней, эксперт указала в выводах, что да, это возможно и нужно для безопасности Елены. Но постойте. Если делать решетки, то они, как правило, открываются изнутри ключом, в случае пожара являются аварийным выходом из помещения. То есть по факту, через это окно в случае опасности, спасение людей происходит во двор Елене. И возникает вопрос: а в чем заключается обеспечение безопасности? В том, что в случае пожара в доме Лины погибнут дети? В том, что в случае опасности, из дома Лины решетки будут все равно открыты с целью сохранения жизни людям? На момент подачи искового заявления Еленой, опасности никакой не было. По факту, предмет спора отсутствовал.
Более того, в данном случае необходимо обратить внимание на следующее:
В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ No 10, Пленума ВАС РФ No 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности