Квартира находится в долевой собственности. Три собственника. Один из собственников выставил свою долю на продажу, но нашелся покупатель который хочет и собирается купить долю, заехать и жить.
порядок пользования комнатами
Доли получены в наследство и в реальном виде не выделялись. Квартира трехкомнатная, но покупатель собирается заехать в ту, где в данное время живет продавец.
Но другие собственники против и хотят определить порядок пользования комнатами через судебный орган. И человек, купивший долю в квартире хочет и собирается туда заехать и жить без выделения долей в реальном виде?
Но заехать в квартиру человек может и вправе ведь это его собственность (в случае, если продажа прошла по всем правилам).
Остальные собственники в свою очередь могут подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.
Но, это право гражданина, даже если доли не выделены (для квартир – выделение доли вообще маловероятно). Как собственник, в силу требований ст. 209 ГК РФ он вправе распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом по своему усмотрению.
Другие собственники могут пытаться препятствовать ему в этом (например, сменят замки). В этом случае, новый собственник в судебном порядке может и вправе устранить это нарушение его права (ст. 304 ГК РФ), судебный орган выступит в его пользу и гражданин сможет взыскать понесенные судебные расходы, а также убытки (ст. 15 ГК РФ), а расходы на аренду другого жилья за весь период, пока ему препятствовали во вселении.
Другие собственники могут подать только исковое заявление об определении порядка пользования.
ГЛАВА ТРЕТЬЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ
продавец недвижимости
Гражданка О. хочет и собирается известить государство о продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения. И какую цену гражданка О. вправе написать и указать в извещении? Но цену можно указать кадастровую, можно рыночную.
Но гражданка О. вправе в извещении указать любую цену, какую она хочет. Но можно рыночную цену указать. Она же по рыночной цене земельный участок собирается продавать.
Гражданка О. является продавцом и сама может и вправе устанавливать цену. А если государство заинтересовано в этой земле, то государство может выкупить эту землю по цене, которую установит собственник.
Но в уведомлении владельца указывается та цена, по которой гражданин желал и желает продать земельный участок. Так как хозяйка делает предложение о выкупе, которым покупатель вправе воспользоваться.
Согласно ст. 8 ФЗ – 101 При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное