Энциклопедический словарь терминов по менеджменту, маркетингу, экономике, предпринимательству. Том I. Александр Шамардин

арендного предприятия, делится в порядке, предусмотрен-ном его уставом, на вклады всех его работников. Правовое положение А. п. определяется законодательными актами. А. п. действует на основании устава, утверждаемого общим собранием (конференцией) его трудового коллектива. А. п. приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения аренд-ного предприятия. А. п. становится правопреемником имущественных прав и обязанностей государственного предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и другими природными ресурсами. Арендодатель может взять на себя полностью или частично погашение кредиторской задолженности предприятия. А. п. переходят права и обязанности взятого в аренду государственного предприятия по участию в социально- экономическом развитии территории, на которой оно расположено. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

      АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ – осуществляются в двух формах: аренды и внутрихозяйственной аренды. Первая предполагает предоставление арендаторам прав юридического лица, выбора видов деятельности и структуры производства, приобретения или аренды основных средств, самостоятельности в реализации продукции; установления цены на нее, исходя из спроса и предложения, долгосрочной аренды земли и собственных средств производства, обмена или вторичной аренды земельных угодий, временного привлечения и найма рабочей силы. Внутрихозяйственная аренда по своей сути является модифицированной формой внутрихозяйственного расчета, при которой используются отдельные элементы А. о. Обеим формам А. о. свойственны формирование средств на оплату труда арендатора и его расчетного дохода и взимание арендной платы субъектом, имею-щим право собственности на средства производства. Внутрихозяйственная аренда – это наем работников для выполнения определенного объема работ, заранее обусловленное вознаграждение. Аренда – это наем имущества. Отсюда вытекает, что аренда предполагает несколько собственников, внутрихозяйственная аренда – одного. Аренда выступает формой реализации собственности, внутрихозяйственная аренда – формой организации труда. В хозяйственной практике встречаются различные виды (формы) А. и ее модификации, а также весьма многочисленные конкретные модели организации арендных отношений на предприятиях. Законодательно разрешены: аренда предприятия (объединения), субаренда, аренда имущеества гражданами, арендный подряд.

      АРЕНДНЫЙ ПОДРЯД – определяется как форма организации и оплаты труда отдельных работников, коллективов, подразделений, групп работников внутри предприятия любого статуса. Такие коллективы или группы работают на основе договоров арендного подряда с администрацией предприятия. По договорам они обязуются изготовить и продать