– Ни один «фаранг», (местные изменили произношение foreign (иностранный) и стали называть всех иностранцев «фаранг») не может приобрести в собственность землю, никогда. – Объяснил тайский юрист. – Но мы можем оформить землю на компанию. По нашему законодательству компания также не может быть без участия тайских граждан. Кроме того, сколько бы ни было акций в компании, 51 % всегда будет за тайцами, остальные 49% у иностранцев. Но можно сделать «привилегированные акции», которые дают иностранцу полый контроль над всеми принимаемыми решениями. Если у «фаранга» привилегированные акции, тогда его голос основной в принятии решений. Есть также акции с правом «голоса» при голосовании, и без и него. Поэтому можно оформить так, что при том, что бОльший процент акций будет у тайцев, но распоряжаться землей полностью будет тот, кто за нее заплатил. Для того, чтобы полностью обезопасить вложения приезжающих, можно сразу при покупке земли не только оформить так, чтобы перевес голосов при голосовании был на стороне спонсора, но и получить письменный отказ от права голоса у всех тайцев, участвующих в компании. Таким образом тот, кто вложил деньги в землю, сможет пользоваться ею единолично или разделить акции с кем-то из родственников, женой, мужем, детьми. Потому что в случае смерти основного держателя акций будет не просто оформить право наследования. А если родственник вписан в компанию, то сможет продать без оформления наследования.
Илья попросил дать ему текст всех подобных мест в законе на английском языке с объяснениями всех возможных вариантов, а мальчики, возвращаясь с учебы, переводили это все на русский язык. В рекламных проспектах своей компании, они пытались показать, что достаточно хорошо знают тайское законодательство и готовы пройти с клиентами весь путь, от покупки участка, до постройки виллы. К тому времени, когда приехала Надя, у Ильи уже набралось несколько грамотных и влиятельных знакомых из местных жителей, и им всегда было к кому обратиться за консультацией и помощью для себя и своих клиентов.
Надя обычно находилась в офисе, общалась с людьми, а Илья, у которого уже была машина, возил людей на показы участков, вилл и квартир по желанию заказчика.
Нередко туристы, даже не имея денег, заходили в офис и выдавали себя за возможных покупателей и Наде приходилось тратить на них время, рассказывая им о возможностях острова. Ведь невозможно узнать, есть ли деньги у посетителя или он просто мечтатель, изображающий из себя «крутого».
Однажды вечером, когда Илья уставший вернулся с показа. Надя сияла радостью и удивлением:
– Илюха, представляешь, сегодня к нам заходил певец из Большого Оперного в Москве! Он сейчас здесь живет! – восторженно поделилась Надя.
– Ох, моя наивная сестренка! Я тоже сначала «купился» на его «басни» и попросил его спеть у меня на дне рождения. Как