Günstig zum Eigenheim
Ab 5000 Euro Immobilienbesitzer
werden
Pascal Dupont Mercier
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Impressum
Texte: © Copyright by Pascal Dupont Mercier
Verlag:Modern Publishing
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Inhaltsverzeichnis
Ein Haus mit Grundstück in Deutschland für nur 5000 Euro? Möglich ist alles!
Immobilien aus Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen von Immobilien - So verhalten Sie sich richtig
Das Einfamilienhaus für 8000 Euro? Kein Scherz!
Günstige Immobilien in Argentinien
Immobilieninvestitionen in Dubai
Ein Haus am Meer für 10 000 Euro?
Wie wäre es mit einer kleinen Wohnung in Schweden?
Günstig bauen! Ein eigenes Haus muss kein Traum bleiben!
Hausbau – Achten Sie bei Eigenleistungen auf eine gute Absicherung
My Home is my Castle! Wie man an wirklich billige Häuser kommt
Große Wohnung für kleines Geld
Luxus oder eher bescheidenes Heim?
Die Grundregeln beim Wohnungskauf:
Wo gibt es günstige Wohnungen?
Checkliste für den Wohnungskauf
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Ein Haus mit Grundstück in Deutschland für nur 5000 Euro? Möglich ist alles!
Niemand vermutet wohl, dass diese Überschrift ernst gemeint ist, nicht wahr? Trotzdem können sich Spezialisten für diesen Betrag ein Haus sichern, wenn gewisse Voraussetzungen stimmen. Natürlich handelt es sich hierbei nicht um normale Gebäude, sondern oft um leerstehende ältere Häuser, die nicht dem neusten Stand der Technik entsprechen. Was will man für diesen Preis auch erwarten? Wenn die Immobilien jedoch ein wenig hergerichtet - und sanitäre Anlagen modernisiert werden, kann man als nicht zu anspruchsvoller Bewohner darin leben, wie dies schon viele Menschen zuvorgetan haben. Eventuell ist aber auch eine neue Bebauung möglich. Auf folgende Punkte sollten Interessenten allerdings achten:
- Beschäftigen Sie sich möglichst nicht mit Häusern, bei denen der Denkmalschutz etliche Auflagen macht. Eine Renovierung nach den Richtlinien des Denkmalschutzes kann sehr teuer werden.
- Ebenso schwierig können sich Engagements mit Häusern in Sanierungsgebieten erweisen. Erkundigen Sie sich also erst bei der zuständigen Gemeinde über die Eigenheiten sowie Auflagen bei einer zukünftigen Sanierung, bevor Sie Nägel mit Köpfen machen, sonst wird das Schnäppchen doch noch ein teurer Spaß.
- Eine Besichtigung vor der Entscheidung ist trotz geringer Preise unbedingt notwendig. In ungünstigen Fällen können teure Altlasten die Aussichten trüben.
Um nun in den Genuss solcher Angebote zu kommen, müssen Sie in der Regel an bestimmten Versteigerungen teilnehmen. Auf dem gewerblichen - und dem privaten Markt sind solche Preise nicht zu erzielen. Die deutsche Grundstücksauktionen AG in Berlin sowie die Sächsische Grundstücksauktionen AG in Dresden veranstalten regelmäßig Auktionen, bei denen viele Häuser (Burgen, Mehrfamilienhäuser, Plattenbauten, Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, sanierungsbedürftige Anwesen aller Art etc.) unter den Hammer kommen.
Besonders bei heruntergekommenen Häusern ist das Mindestgebot oft sehr niedrig (beginnt u.U. bei 1000 Euro!) und selbst zu diesem Gebot werden einige Häuser nicht verkauft. Bei diesen Objekten besteht dann auch beim Auktionshaus Verhandlungsspielraum, denn offensichtlich unverkäufliche Objekte sollten aus den Katalogen eigentlich verschwinden. Deshalb kann der Interessent z.B. vor der zweiten Auktion mit dem Auktionshaus einen "freundlichen" Preis vereinbaren, zu dem das Objekt auf einen neuem Eigentümer übergeht. Sollte der Auktionator Bedenken zeigen, bleibt immer noch die Chance bei der zweiten Auktion zu einem sehr günstigen Preis den Zuschlag zu erhalten. Die zusätzlichen Kosten (10% plus MwSt. bei Preisen unter 25 000 Euro) sollten allerdings berücksichtigt werden.
Interessenten wenden sich an:
Deutsche