Сейчас, когда экономика идет на поправку, у инвестора возникает желание вкладываться в такие фонды, так как годовая дивидендная доходность может быть очень высокой – 8–12 %, но надо иметь в виду один очень важный момент.
Многие из вас, я надеюсь, имеют подписанную форму W8-BEN, которая предполагает сокращение налогооблагаемой базы на дивиденды, полученные от американских компаний. Напомню, что с ней у вас забирают налог на прибыль не 30 %, а всего 10 %.
НО! Если вы получаете дивиденды с REIT, то с вас удержат 30 % налога, и неважно, что у вас подписана такая форма. Так что, собирая дивидендный портфель, имейте в виду вот такой небольшой нюанс, так как это напрямую влияет на вашу доходность.
Примеры REIT, которые можно купить у наших брокеров:
• Simon Property Group (SPG);
• Realty Income (O);
• Kimko Realty (KIM);
• Macerich (MAC).
IPO
IPO – это первая публичная продажа акций акционерного общества, в том числе в форме продажи депозитарных расписок на акции, неограниченному кругу лиц.
1. Для привлечения дополнительного капитала.
2. Компания из закрытой становится открытой. Для компании это огромный плюс: она показывает, что стала полноценным участником рынка.
3. По факту за счет IPO компания получает бесплатные деньги для развития.
4. После IPO можно рассчитать рыночную стоимость компании и привлечь дополнительных инвесторов.
5. Раз компания выпускает акции, то своиакции опять же можно отдать в залог под дополнительное финансирование или закрыть текущие кредиты.
1. Процедура выхода на IPO очень долгая и очень дорогая, и там очень высокие требования к отчетности, капиталу и т. д.
2. Если выходишь на рынок, то ты должен быть открытым, а если есть скелеты в шкафу, то можно похоронить любой проект, каким бы он классным ни был.
3. Самый большой минус – это то, что основатели теряют контроль над своей компанией, так как появляются мажоритарные и миноритарные акционеры, которые могут диктовать свои условия. Вспомним Стива Джобса и его увольнение.
Для того чтобы участвовать в IPO, надо иметь статус квалифицированного инвестора, а также выбрать брокера. Их очень много, и у каждого есть свои плюсы или минусы. Разница между ними в цене входа в IPO и комиссиями. Наиболее известный брокер, предоставляющий выход на IPO, – «Фридом Финанс».
После того как откроете счет, вы получаете доступ к компаниям, которые выходят на IPO.
Ниже по коду статистика доходности компаний после IPO.
https://ipo.ffin.ru/upload/iblock/679/Statistics-IPO-RU-26.11.2021.pdf
Количество таких компаний невелико. В неделю, может, проходят 1–4 IPO.
У каждого IPO есть описание: что за компания, чем занимается, минимальная цена входа и т. д.
Например, вы решили участвовать в IPO компании «Щи и лещ». Минимальная цена входа составит 10 000 рублей.
Если на бирже вы выставляете заявку на покупку акций и покупаете необходимое