Так вот, пришли к ней домой тетеньки из этого ПИБа, чтобы провести осмотр помещения. А у моей знакомой кое-что в квартире было переделано: там была немного перенесена гипсокартонная стена-перегородка, отделявшая одну комнату от коридора, а еще были сделаны антресоли и стенной шкаф в туалете. Так вот, эти тетеньки заставили ее оплатить все эти конструктивные изменения, потому что они, дескать, не соответствуют тому, что записано в паспорте квартиры. Вот так! Правда, к счастью, оплата была относительно невысокой.
А вот если бы моя знакомая, не дай Бог, сломала несущие стены, то ее заставили бы восстановить все, как было, да еще и штраф бы начислили. С этим сейчас очень строго, эти правила ужесточили после недавних обрушений домов, аквапарков и т. д. Ну, а если вы не собираетесь в обозримом будущем продавать квартиру или переоформлять ее на кого-то, то Бог с вами, можете поменять кое-что в ее планировке.
Только мой вам совет: сделайте так, чтобы новые конструкции были съемными или разборными. Например, стенной шкаф в туалете можно сделать навесным, на кронштейнах и т. п. Если надо, его можно будет запросто снять. Антресоль можно сделать выдвижной, по принципу ящика, ее тоже можно будет при необходимости снять, и тогда не возникнет никаких проблем с оформлением документов в ПИБе.
Как я уже говорила, я не советую вносить более крупные изменения. Потому что рано или поздно это все равно выйдет боком. Когда-нибудь ваши дети будут переоформлять эту квартиру на себя (все мы смертны!), и тогда право собственности придется перерегистрировать. И если техпаспорт будет не соответствовать фактическому положению дел, то они с этим намучаются. В общем, решайте сами.
Тем более что есть масса способов придать квартире стильный, интересный вид, вовсе не меняя при этом вид и положение стен, честное слово! Об этом мы подробно поговорим в следующих главах. В конце концов, почему нужно обязательно прорубать арки? Зачем такой стандартный подход? В следующих главах я вам дам столько советов, как с помощью интересных деталей придать квартире шикарный вид, что у вас просто глаза разбегутся! Но если уж вы решили сделать перепланировку, то заранее согласуйте ее в соответствующих инстанциях. Это, конечно, хлопотно, но зато надежно, и на душе у вас будет спокойно, потому что вы сделали все, как надо.
Что нужно делать в первую очередь, а что, во вторую
Понятно, что в первую очередь надо делать те работы, от которых остается больше всего разрушений и грязи. Это установка сантехники, электрики, кафельной плитки, натурального паркета (с ламинатом и линолеумом гораздо проще!), выравнивания стен и потолков с помощью шпаклевочных смесей, например, того же «ветонита». Тут как ни пытаешься защитить помещение от строительного мусора, сколько ни кладешь на пол газет и прочее, все это без толку, все равно разводится жуткая грязь, и мусор приходится выносить мешками.
Я уже говорила о том, что такой глобальный ремонт можно делать в пустующей квартире,