В Украине, после распада СССР сложилась непонятная для многих ситуация, когда происходит смещение ценностей, в особенности, материальных, отличное от других стран. Например, рынок недвижимости сравнительно дешёвый, относительно других материальных ценностей. Так, цена дома или двухкомнатной квартиры в областном центре соответствует цене малолитражного отечественного автомобиля.
Первая причина. Отчасти это объясняется тем, что на рынке недвижимости появилось много квартир после приватизации государственного жилья. Миллионам людей «даром» дали большие материальные ценности. Это «даром» – в представлении людей с их искривлённой психологией. Они не понимают, что всё государственное – есть их собственное, в некоторой доли. Тем не менее, «даром» – остаётся «даром» со всеми вытекающими из этого последствиями. «Даром», значит легко пришло. А что легко приходит, то также легко и уходит. Тем более, если оно бывает лишним. Вот здесь и наблюдается «перекос» ценностей. Люди предпочитают вместо первой необходимости – жилья, куче металла на колёсах – автомобилю, в условиях жизни в Украине приравненных к предметам роскоши. А это умный способ выкачки зарубежными странами из Украины её национального богатства. Ведь собственный автомобильный рынок на Украине не развит, а потребность в автомобилях, массово появившийся в мутной воде нуворишей, огромная. Вот и заработали мощные насосы и потекли реки национального богатства из Украины в страны ближнего и дальнего зарубежья. А что жилье? Это недвижимость, его не вывезешь за рубеж. На нём можно только сыграть в оркестре политики общего обдирания Украины, как липку. И играют, и обдирают.
Вторым объяснением дешевизны квартир является большое предложение на рынке недвижимости массово отъезжающими за рубеж. Люди движимы чувством самосохранения и покидают столетиями обжитые места. Они отдают за бесценок то, что недёшево стоит. Лишь бы воспользоваться пока ещё существующей возможностью спастись, потому что позже может такой возможности и не быть.
Третьей причиной, дешевизны жилья на Украине является внутренняя политика цен на жильё и коммунальные услуги. Снижаются дотации государства на эти цели, повышаются в несколько раз коммунальные платежи за квартиру. Причём, плата за жильё для многих людей, соразмерна с их месячным доходом. Поэтому люди, по их понятиям имеющие излишки жилья, продают его путём косвенного обмена на меньшее жильё через куплю-продажу.
Четвертой причиной удешевления квартир является стремление отдельных людей быстро обогатиться в бизнесе. Они закладывают, продают квартиры, дома, вкладывают деньги в рисковые и даже афёрные и безнадежные предприятия типа АО «МММ» в надежде через некоторое время купить за счёт прибыли две квартиры или два дома. В результате, чаще всего, остаются и без квартиры и без прибыли. А их деньги уходят туда же, за рубеж. Мировой предприимчивый бизнес не дремлет.
Пятой